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Objektdaten

Exklusive Modeboutique in der Wiener Innenstadt zu mieten!

Kennung 9910856
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 63 m²
Zustandsaniert
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 63 m²
Mietvertrag befristetja
EA wird nachgereichtja
BodenbelagParkett
Lage1010 Wien
Bruttomiete€ 4 506,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Herren-Modeboutique, die sich im Herzen Wiens befindet. Das ca. 63 m² große Geschäftslokal wurde 2018 generalsaniert. Es wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung.

Es besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Unternehmen (eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu erwerben.

Der Mietgegenstand darf ausschließlich zu Zwecken des Betriebs einer Modeboutique verwendet werden.

Ein Kellerabteil mir einer Fläche von ca. 1 m² ist ebenfalls vorhanden.

Bruttomietzins inkl. Heizakonto und BK: € 4.506,-

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: € 2.703,6
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % Ust

--> Ablöse für die Einrichtung, inkl. Ware: € 150.000,- <--
--> Ablöse für die Einrichtung, exkl. Ware: € 60.000,- <--

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung:
malaiev@isidex.at

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ausstattung

Abgehängte Decke
Deckenstrahler
Kochnische in der Diele
Klimaanlage
Überwachungsanlage
Modelpuppen
Große Auslagenfront

Lage

Das Geschäftslokal zeichnet sich besonders durch eine zentrale Lage inmitten der Wiener Innenstadt aus. Die Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Dadurch ist auch die Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ideal gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Karlsplatz)
Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Buslinien: 2A

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
Mobil: +43 676 844348200
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20 % Ust
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