Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

DG-Wohnung mit herrlichem Blick

Kennung 9910843
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 101,44 m²
Alt-/NeubauNeubau
StockwerkDG
Terrassenflächeca. 53,16 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 11,01 m²
FassadengliederungGlatte Fassade
Baujahr2017
Betriebskosten€ 267,81
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Lage3400 Klosterneuburg
Kaufpreis€ 462 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine nahezu belagsfertige Dachgeschosswohnung im wunderschönen Klosterneuburg.

Die Liegenschaft befindet sich vom Zentrum des Stadtgebietes (Stadtplatz) aus nördlich der Kierlinger Straße.

Diese gliedert sich wie folgt auf:
Gang, Diele, Flur, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, sep. WC, Abstellraum, Garderobe und Balkon, über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse.

Der Lift kann ausschließlich nur von den DG-Bewohnern genutzt werden, ein Ausstieg direkt in die Wohnung ist vorhanden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich brutto € 267,81, hinzu kommen die Rücklagen für Wohnung und Aufzug in Höhe von € 136,95.

Ein Stellplatz im Hof ist für diese Wohnung vorgesehen, der Kaufpreis dafür beträgt € 17.700,00. Die monatlichen Kosten hierfür betragen brutto € 12,91.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand in gehobener Ausstattung.

Die Fenster und Terrassentüren sind in Kunststoff mit doppeltem Isolierglas ausgeführt, die Fenster in Richtung Feuermauer sind in Aluminium ausgeführt.

Gasetagenheizung in Ausführung Fußbodenheizung, die Verrohrung für die Klimatisierung ist vorgesehen.

Die Böden sind in in den Haupträumen aus Holz gehalten. Der Sanitärbereich ist in gehobener Ausstattung mit Feinstein ausgelegt.

Die Wände sind im Wohnbereich gestrichen, im Sanitärbereich erstrecken sich die keramischen Ausstattungen auf Boden- und Wandbereich.

Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgeführt.

Allgemeine Teile der Liegenschaft:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der ÖBB-Bahnhof Kierling ist wenige Fahrminuten entfernt.

Beste Nahversorgung durch Interspar, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ins Stadtzentrum mit besten infrastrukturellen Einrichtungen sind es auch nur ein paar hundert Meter.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Läden/SB-Märkte
  1110 Wien
  Bruttomiete € 4 764,65
  Büro
  1 Zimmer - ca. 10 m²
  1010 Wien
  Miete (netto) € 1 149,00

  Laden
  1180 Wien
  Bruttomiete € 980,00
  Dachgeschosswohnung
  6 Zimmer - ca. 170 m²
  1020 Wien
  Bruttomiete € 2 400,00

  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 158,19 m²
  3400 Klosterneuburg
  Kaufpreis € 602 000,00
  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 157,67 m²
  3400 Klosterneuburg
  Kaufpreis € 561 000,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 58,81 m²
  1120 Wien
  Kaufpreis € 200 000,00
  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 37 m²
  1020 Wien
  Miete € 780,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP