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Objektdaten

DG-Wohnung mit herrlichem Blick

Kennung 9910842
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 158,19 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 19,66 m²
FassadengliederungGlatte Fassade
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Betriebskosten€ 417,62
Alt-/NeubauNeubau
StockwerkDG
Terrassenflächeca. 94,60 m²
Baujahr2017
Lage3400 Klosterneuburg
Kaufpreis€ 602 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine nahezu belagsfertige Dachgeschosswohnung im wunderschönen Klosterneuburg.

Die Liegenschaft befindet sich vom Zentrum des Stadtgebietes (Stadtplatz) aus nördlich der Kierlinger Straße.

Diese gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum/Flur, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC, Technikraum, Abstellraum, Garderobe und Balkon, über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse.

Der Lift kann ausschließlich nur von den DG-Bewohnern genutzt werden, ein Ausstieg direkt in die Wohnung ist vorhanden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich brutto € 417,62, hinzu kommen die Rücklagen für Wohnung und Aufzug in Höhe von € 213,56.

Ein Stellplatz im Hof ist für diese Wohnung vorgesehen, der Kaufpreis dafür beträgt € 17.700,00. Die monatlichen Kosten hierfür betragen brutto € 12,91.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise belagsfertigem Zustand. Die Oberflächenbelege im WC und Sanitärbereich sind noch ausständig.

Die Fenster und Terrassentüren sind in Kunststoff mit doppeltem Isolierglas ausgeführt, die Fenster in Richtung Feuermauer sind in Aluminium ausgeführt.

Fußbodenheizung unterhalb des Estrichs mit den entsprechenden Revisionsöffnungen (Vorbereitung Fußbodenheizung und Klimatisierung). Die Klimageräte sind bereits auf dem Dachgeschoss vorhanden.

Die Böden sind in in den Haupträumen aus Holz gehalten.

Die Wände sind gestrichen, die Elektroleitungen sind hinsichtlich Verrohrung, Verteiler und Verkabelung ausgeführt.

Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgeführt.

Allgemeine Teile der Liegenschaft:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der ÖBB-Bahnhof Kierling ist wenige Fahrminuten entfernt.

Beste Nahversorgung durch Interspar, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ins Stadtzentrum mit besten infrastrukturellen Einrichtungen sind es auch nur ein paar hundert Meter.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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