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Objektdaten

Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Kennung 9910839
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58,81 m²
HeizungsartEtagenheizung
Kellerflächeca. 2 m²
Baujahr1900
Stockwerk2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Alt-/NeubauAltbau
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 200 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ab sofort eine gut erhaltene Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Altbaues.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und Vorraum.

Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, welche auch im Wohnungseigentumsvertrag verankert sind, stehen Ihnen zur Verfügung. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, sie auf längere Zeit vermieten wollen, eine Kurzzeitvermietung bevorzugen oder auch eine Ordination daraus machen wollen, mehrere Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Die Liegenschaft selbst wurde erst kürzlich generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und befindet sich daher in entsprechend sehr gutem Zustand.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den EUROSPAR erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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