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Objektdaten

Erstbezug nach Sanierung - Ruhige Garconniere mit Küche

Kennung 9910831
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 28 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Betriebskosten€ 154,53
Stockwerk2
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
EA wird nachgereichtja
Energieausweis vorhandennein
Bezugsterminab sofort
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage1130 Wien
Kaufpreis€ 139 000,00
Provision 1)3,0 %

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhige ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Diese ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaugebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, der ca. eine Minute entfernt ist.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster
- 1 großes Zimmer
- Eine möblierte Küchennische

Diese Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Vorsorgewohnung (freier Mietzins!) geeignet.

Kaufpreis: € 139.000,-
Betriebskosten: € 154,53 inkl. Rücklagen + Heizkosten + Ust

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Im Zimmer ist Echtholz-Parkett verlegt, welches neu aufpoliert wurde. Der Vorraum, das Badezimmer und die Küche sind verfliest.

Außerdem sind alle Fenster aus Isolierglas (hohe Wärmedämmfähigkeit gegeben) und sind mit Jalousien versehen. Sie bieten einen Blick aufs Dach.

Die Wohnung verfügt auch über eine Klimaanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Hietziger Kai 127, an der Grenze zum 14. Wiener Gemeindebezirk und ist mit dem Auto ca. 10 Minuten vom Auhof Center, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, entfernt.

Kindergärten, Ärzte, Fitnesscenter sowie Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa, Spar, Merkur, Bipa) für den Alltag finden Sie in der näheren Umgebung.

Ein Baumarkt (OBI) sowie ein Sportfachhandel (SportsDirect) sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß (1 Minute mit dem Auto) zu erreichen.

Das wenige Minuten entfernte Sport- und Freizeit-Zentrum in der Cumberlandstraße eignet sich ideal für Sportbegeisterte und Aktive.

Öffentlicher Verkehr:

Die U-Bahnlinie U4 (Station Unter-St-Veit) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Buslinien: 47A, 54A, 54B

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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