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Objektdaten

Doppelhäuser zum Fertigstellen

Kennung 9910830
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 250,90 m²
Baujahr2015
Loggia Flächeca. 6,84 m²
Grundstücksflächeca. 532 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Nutzflächeca. 383,46 m²
Terrassenflächeca. 49,72 m²
Lage2230 Gänserndorf
Kaufpreis€ 225 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf stehen zwei noch nicht fertig gestellte Doppelhäuser in Gänserndorf.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand.

Die Flächen- bzw. Raumaufteilung der Doppelhäuser ist ident und wie folgt:
EG: Vorraum, Abstellraum, Garderobe, Speis, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Diele, Bad/WC, Loggia
KG: , Vorkeller, 2 Kellerräume, Technikraum

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Gänserndorf. Die Marktgemeinde liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien isst es sowohl durch die Angerer Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Gänserndorf: ca. 7,4 km
Bushaltestelle (494B): direkt vor der Liegenschaft

Individualverkehr:
B8 (Angerer Straße): ca. 3,1 km
S2: ca. 13,6 km
A23: Anschlussstelle Hirschstetten: ca. 16,9 km

Infrastrukurelle Versorgung:
Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Gas, Kanal, Wasser, Strom, Müllabfuhr) sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten von Gütern des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 km Entfernung vorhanden. Das Marchfeld Center ist etwa 14,4 km entfernt.

Energieangaben

Baujahr2015

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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