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Objektdaten

Einfamilienhaus mitten im Grünen am Oberen Mühlwasser

Kennung 9910828
ObjektartHäuser
Zimmer4
Barrierefreinein
Anzahl separater WCs1
Mietvertrag befristetja
Grundstücksflächeca. 344 m²
Alt-/NeubauNeubau
Kaution€ 8 000,00
Anzahl Badezimmer2
Heizwärmebedarf54,59 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Lage1220 Wien
Bruttomiete€ 1 860,00
Provision 1)2,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Einfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Altarm der Donau, dem Oberem Mühlwasser, befindet und sich daher ideal für Naturliebhaber eignet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 163 m², während der Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² überzeugt.

Befristung: 4 - 5 Jahre

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum (ca. 11,5 m²)
Küche (ca. 8,2 m²)
Wohnzimmer (ca. 40 m²)
Bad mit Dusche (ca. 2,8 m²)
WC (ca. 1,9 m²)

Obergeschoss:

1. Zimmer (ca. 12 m²)
2. Zimmer (ca. 18,5 m²)
3. Zimmer (ca. 12 m²)
Bad mit WC, Wanne und Dusche (ca. 8,8 m²)

Keller:

Einlagerungsraum/Waschküche (ca. 17 m²)
Hobbyraum (ca. 30 m²)

Kosten:
Gesamtbelastung inkl. BK und Ust: € 1.860,-
Kaution: € 8.000,-
Maklerprovision: 2 MM zzgl. 20 % Ust

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung:
malaiev@isidex.at

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ausstattung

Mitvermietet werden alle Einrichtungsgegenstände wie in den Fotos abgebildet.
Therme Junkers
Wasserspeicher Vaillant
Abstellfläche im Dachgeschoss

Lage

Das gegenständliche Haus liegt direkt am Oberen Mühlwasser, welches einen Rückzugsort von der schnelllebigen Stadt bietet und im Sommer auch zum Schwimmen und Abkühlen einlädt.

Es liegt in einer Sackgasse, direkt im Naturschutzgebiet und ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto von der UNO City entfernt.

Öffentlicher Verkehr:

Buslinie: 93A, 95A (ca. 5 Minuten Gehweg)

Geschäfte des täglichen Lebens (SPAR, BILLA) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energieangaben

Ausweis gültig bis12.05.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
Mobil: +43 676 844348200
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 2 MM zzgl. 20 % Ust
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