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Objektdaten

Gemütliches Einfamilienhaus zu mieten

Kennung 9910823
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr2005
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Nutzflächeca. 132 m²
Anzahl Badezimmer2
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 4 000,00
Grundstücksflächeca. 539 m²
Terrassenflächeca. 12 m²
Einbaukücheja
Lage2440 Reisenberg
Bruttomiete€ 1 290,00
Provision 1)2,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus in Reisenberg, Bezirk Baden.

Das Haus steht auf einem ca. 539 m² großen, sehr gepflegten Grundstück und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:

EG: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 12 m² Terrasse mit Hochbeet, Zimmer, Bad/WC mit Dusche, Abstellraum
DG: Schlafzimmer mit Schrankraum, Gäste/Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenraum

Die praktische Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 36 m² ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Fazit: Ein gemütliches, charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Wohnküche, Vorraum und Nassräume verfliest
Schlafzimmer Parkett/Laminat
Wände gemalt
Heizung: Wärmepumpe
Staubsaugeranlage

Lage

Individualverkehr:
Der Ort Reisenberg liegt eingebettet zwischen Mitterndorf a. d. Fischa, Gramatneusiedl, Götzendorf a. d. Leitha und Seibersdorf.
Der direkteste Weg nach Wien führt über Gramatneusiedl, Himberg, Zwölfaxing, Schwecht und weiter auf der A4. Bis in die Stadtmitte sind es auf diesem Weg, ohne Behinderungen eingerechnet, ca. 40 Fahrminuten. Über die A2 ist es um ca. 12 km länger, die zeitliche Berechnung liegt hier bei ca. 44 Fahrminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Nächste Bahnhof Gramatneusiedl, der mit dem Postbus (Linie 248) ereichbar ist.

Pädagogische Einrichtungen im Ort:
Kindergarten, Volksschule

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein im Ort befindlicher ADEG Supermarkt dient als praktischer Nahversorger

Energieangaben

Baujahr2005

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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