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Objektdaten

Zinshausanteile, WE in Vorbereitung

Kennung 9910819
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 581 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Terrassenflächeca. 38 m²
Loggia Flächeca. 27 m²
Grundstücksflächeca. 605 m²
Nutzflächeca. 646 m²
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 1 150 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich dreigeschossiges Gebäude mit einem zweigeschossigen Hofgebäude, das seinerzeit um 1885 errichtet wurde.

In den Jahren um 2013 wurden diverse Um- und Zubauten auf der Liegenschaft durchgeführt. Unter anderem wurde im Straßentrakt das Dachgeschoss zweigeschossig ausgebaut, diverse Wohnungen zusammengelegt, hofseitige Balkone errichtet und das Hofgebäude zu Wohnungen umgebaut.

Zum Verkauf stehen nun 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, 6 Wohnungen (4 im Straßentrakt und 3 im Hoftrakt) sowie 4 Stellplätze. Das ergibt 578 Anteile von insgesamt 1.069 Anteilen. Sämtliche Einheiten sind leerstehend und müssen mehr oder weniger fertig gestellt werden. Hinzu kommen 4 Autoabstellplätze, ebenfalls leer stehend!

Zusammengefasst steht folgender Objektbestand zum Verkauf:

Top 1, EG, Straßengebäude
Top 17, 1. DG, Straßengebäude
Top 18, 1. DG Straßengebäude
Top 19, 2. DG Straßengebäude
H1, EG, KG, Hofgebäude
H2, EG, KG. Hofgebäude
H4, 1. OG, DG, Hofgebäude
Stellplatz 1 EG Hof 5
Stellplatz 2 EG Hof 5
Stellplatz 3 EG Hof 5
Stellplatz 4 EG Hof 5

Auswechslungsplan und Nutzwertgutachten gehen bei der Flächenangabe etwas auseinander, es wird aber vom genehmigten Auswechslungsplan ausgegangen und dieser enthält, abzüglich der Top 1, eine Fläche von ca. 580 m². Terrassen- und Balkonfläche sind hier nicht inkludiert.

Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In der Koppstraße fährt die Autobuslinie 48 A, die Straßenbahnlinie 46 hat in der Thaliastraße eine Haltestelle, die Straßenbahnlinie 9 hält in der Habichergasse/Camillo-Sitte-Gasse. Die UBahnhaltestelle„Thaliastraße“ der Linie U6 liegt ca. 1,0 km entfernt.

Die Straßenbahnlinie 9 fährt von 15., Westbahnhof (Schnellbahn, U3 und U6) durch den 15., 16. und 17. Bezirk und hat die Endstelle in 18., Wallrißstraße. Die Straßenbahnlinie 46 fährt vom 1., Dr. Karl-Renner-Ring/Bellariastraße (Station U3) durch die Lerchenfelder Straße und die Thaliastraße bis 16., Joachimsthalerplatz/Maroltingergasse. Im Verlauf der Strecke ist bei der Station „Thaliastraße“ der Umstieg in die U-Bahnlinie U6 möglich, bei der Station „Ottakring“ der in die U-Bahnlinie U3. Die Autobuslinie 48 A fährt von 1., Dr. Karl-Renner-Ring über Volkstheater(U2, U3) – Neustiftgasse/Burggasse Stadthalle (U6) – Koppstraße/Gablenzgasse – Ottakring (U3) – Flötzersteig nach 14., Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie für sonstige Konsumgüter befinden sich in der Koppstraße, in der Gablenzgasse sowie in der nahegelegenen Lugner City.

Freizeit: Das Veranstaltungszentrum Wiener Stadthalle, am Vogelweidplatz gelegen, ist nach einem Fußmarsch von ca. 0,9 km stadteinwärts gegeben. Mit der Autobuslinie 48A besteht die Anbindung an die

Erholungsgebiete Steinhof und Wilhelminenberg.

Gesundheit: Apotheken sind in der Gablenzgasse und in der Hasnerstraße zu finden.

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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