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Objektdaten

Luxus-Suite mit einer großen Terrasse - Direkt am Naschmarkt

Kennung 9910815
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 89,42 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bruttomiete1877.10
Terrassenflächeca. 26,07 m²
StockwerkDG
Baujahr2012
Balkon/Terrasseja
Kaution€ 4 500,00
Mietvertrag befristetja
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf89,50 kWh/(m²*a)
Gäste-WCja
Bezugsterminab sofort
Barrierefreija
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Möbliertja
HeizungsartFußbodenheizung
Lage1060 Wien
Miete€ 1 877,10

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top möblierte 2-Zimmer-Terassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,07 m² sowie einer Terrassenfläche von ca. 26,71 m². Diese befindet sich im 5. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Singles als auch Pärchen. Außerdem ist sie barrierefrei.

Sie gliedert sich folgendermaßen auf:

Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie von der Küche aus zugänglich.

Die Immobilie wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Bruttomietpreis: € 1.877,-
In den Bruttomietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Möbelmiete.

Nebenkosten:
Kaution: € 5.631,-
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der folgenden Telefonnummer 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Kunststofffenster, Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind verfliest.
Eine Klima-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in der Girardigasse (Linke Wienzeile).
Vor der Haustür befindet sich der Naschmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Restaurants, Cafés, Bars, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die nächst gelegene U-Bahn-Station ist Karlsplatz, wo die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 verkehren.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich die größte und bekannteste Einkaufstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Auch die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2012

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 2 MM zzgl. 20 % Ust
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