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Objektdaten

Neubauwohnung in der Belvederegasse - Erstbezug nach Sanierung!

Kennung 9910813
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 42 m²
Betriebskosten€ 137,03
ZustandErstbezug nach Sanierung
Stockwerk2
Barrierefreija
Heizwärmebedarf39 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis vorhandenja
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Baujahr1985
Lage1040 Wien
Kaufpreis€ 265 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaugebäudes in der Belvederegasse. Außerdem ist sie straßenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Kellerabteil.

Sie gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Schlafzimmer, Großer Wohnraum mit offener,voll ausgestatteter Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche eine Außenwandgastherme und WC.

Ausstattung: Küche mit Geräten, Parkett in der ganzen Wohnung, Fliesen im Badezimmer und WC.


Kaufpreis: € 265.000,-
Betriebskosten: € 137,03 inkl. Rücklagen und MwSt.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten


Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Belvederegasse. Die nächste Straßenbahnlinie (D) ist in weniger als 1 Minute erreichbar. Auch die U-Bahnlinie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Postfiliale und mehrere Schulen. Auch das Schloss Belvedere ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieangaben

Ausweis gültig bis27.04.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1985

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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