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Objektdaten

Boutique im Herzen der Josefstadt

Kennung 9910809
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 60 m²
EA wird nachgereichtja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Energieausweis vorhandennein
HeizungsartElektro-Heizung
Mietvertrag befristetnein
BodenbelagLaminat
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Zustandneuwertig
Bruttomiete1030.00
Anzahl separater WCs1
Lage1080 Wien
Miete€ 1 030,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Damenboutique, die komplett neu, mit exklusiven Elementen und mithilfe eines Innenarchitekten gestaltet wurde.

Sie verfügt über eine Geschäftsfläche von ca. 60 m², die einen Ausgang zum Hof aufweist. Das WC befindet sich im Stiegenhaus, zu welchem man vom Hintereingang aus gelangt. Dieses wurde kürzlich umfassend saniert und erneuert.

Das Geschäftslokal ist branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) und wird unbefristet vermietet.

Miete: € 1.030,-

Ablöse: € 79.000,- (Rechnungen sind vorzuweisen)

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Ware zu erwerben. Preis auf Anfrage.

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: € 5.000,- zzgl. 20 % Ust

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Die Besichtigungen dürfen - aus Rücksicht gegenüber den Angestellten - lediglich in Begleitung der Maklerin stattfinden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ausstattung

Komplette Einrichtung: Schränke, Regale, Kabinen, Spiegel
* Kundenstock von ca. 250 Kunden
* Registrierkasse
* Klimaanlage
* Heizung Infrarot
* WC im Stiegenhaus

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten und hochfrequentierten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2, 5 und 33
Busilinie: 13A
Die U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20 % Ust.
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