Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt
Kennung	9910809
Objektart	Verkaufsfläche
Gesamtfläche	ca. 60 m²
Energieausweis vorhanden	nein
EA wird nachgereicht	ja
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Elektro-Heizung
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Bruttomiete	1030.00
Zustand	neuwertig
Mietvertrag befristet	nein
Anzahl separater WCs	1
Lage	1080 Wien
Miete	€ 1 030,00
Provision 1)	laut Info

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches im Moment als Damenboutique geführt wird. Diese ist komplett neu, mit exklusiven Elementen und mithilfe eines Innenarchitekten gestaltet worden.

Sie verfügt über eine Geschäftsfläche von ca. 60 m², die einen Ausgang zum Hof aufweist. Das WC befindet sich im Stiegenhaus, zu welchem man vom Hintereingang aus gelangt. Dieses wurde kürzlich umfassend saniert und erneuert.

Das Geschäftslokal ist branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) und wird unbefristet vermietet.

Miete: € 1.030,-

Ablöse für das Geschäftslokal ohne Ware: Auf Anfrage

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch die Ware zu erwerben. Preis auf Verhandlungsbasis.

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision Pauschaliert (3MM + Prozentsatz der Ablöse): € 5.000,- zzgl. 20 % Ust

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Die Besichtigungen dürfen - aus Rücksicht gegenüber den Angestellten - lediglich in Begleitung der Maklerin stattfinden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Komplette Einrichtung: Schränke, Regale, Kabinen, Spiegel
* Kundenstock von ca. 250 Kunden
* Registrierkasse
* Klimaanlage
* Heizung Infrarot
* WC im Stiegenhaus

Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten und hochfrequentierten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2, 5 und 33
Busilinie: 13A
Die U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.