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Objektdaten

Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt

Kennung 9910809
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 60 m²
Energieausweis vorhandennein
EA wird nachgereichtja
BodenbelagLaminat
HeizungsartElektro-Heizung
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Bruttomiete1030.00
Zustandneuwertig
Mietvertrag befristetnein
Anzahl separater WCs1
Lage1080 Wien
Miete€ 1 030,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches im Moment als Damenboutique geführt wird. Diese ist komplett neu, mit exklusiven Elementen und mithilfe eines Innenarchitekten gestaltet worden.

Sie verfügt über eine Geschäftsfläche von ca. 60 m², die einen Ausgang zum Hof aufweist. Das WC befindet sich im Stiegenhaus, zu welchem man vom Hintereingang aus gelangt. Dieses wurde kürzlich umfassend saniert und erneuert.

Das Geschäftslokal ist branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) und wird unbefristet vermietet.

Miete: € 1.030,-

Ablöse für das Geschäftslokal ohne Ware: Auf Anfrage

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch die Ware zu erwerben. Preis auf Verhandlungsbasis.

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision Pauschaliert (3MM + Prozentsatz der Ablöse): € 5.000,- zzgl. 20 % Ust

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Die Besichtigungen dürfen - aus Rücksicht gegenüber den Angestellten - lediglich in Begleitung der Maklerin stattfinden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ausstattung

Komplette Einrichtung: Schränke, Regale, Kabinen, Spiegel
* Kundenstock von ca. 250 Kunden
* Registrierkasse
* Klimaanlage
* Heizung Infrarot
* WC im Stiegenhaus

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten und hochfrequentierten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2, 5 und 33
Busilinie: 13A
Die U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Pauschalprovision € 5.000,00 zzgl. 20 % Ust
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