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Objektdaten

Charmante Café-Bar mitten im Studentenviertel

Kennung 9910797
ObjektartBar
Gesamtflächeca. 27,75 m²
Mietvertrag befristetnein
Zustandneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Kaution€ 6 195,72
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage1090 Wien
Bruttomiete€ 1 977,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 27 m² großes Geschäftslokal, welches zurzeit als Café und Bar geführt wird. Dieses wird unbefristet vermietet.

Branche: Gastronomie

Nach der Übernahme wird die Auslage des Cafés auf Kosten der Hausverwaltung erneuert.

Eine Lüftung ist zurzeit nicht vorhanden. Falls jemand die Führung eines Imbisses beabsichtigt und eine Lüftung einbauen möchte, ist dies gestattet, allerdings auf eigene Kosten.

Bruttomiete: € 1.977,-
Ablöse: € 85.000,-
Kaution: € 6.195,72
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % Ust
Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung:
malaiev@isidex.at

Ausstattung

Kaffeemaschine
Zapfsäule
Eismaschine
Kühlpulte
Vaillant Therme
Fernsehgeräte
WC
Kellerabteil

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Universität Wien sowie in der Nähe des Alten AKH. Auch die Österreichische Nationalbank ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal aus zu erreichen.

Die Café-Bar liegt auf der hochfrequentierten Währinger Straße und lockt dadurch zahlreiche Kunden an.

Die Währinger Straße beginnt beim Schottentor, an der Grenze zwischen der Inneren Stadt und dem Alsergrund. Sie ist eine der wichtigsten Ausfallsstraßen in Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42
U-Bahnlinie: U2
Buslinien: 1A, 40A

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
Mobil: +43 676 844348200
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20 % Ust
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