Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 27 m² großes Geschäftslokal, welches zurzeit als Café und Bar geführt wird. Dieses wird unbefristet vermietet.
Branche: Gastronomie
Nach der Übernahme wird die Auslage des Cafés auf Kosten der Hausverwaltung erneuert.
Eine Lüftung ist zurzeit nicht vorhanden. Falls jemand die Führung eines Imbisses beabsichtigt und eine Lüftung einbauen möchte, ist dies gestattet, allerdings auf eigene Kosten.
Bruttomiete: € 1.977,-
Ablöse: € 85.000,-
Kaution: € 6.195,72
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % Ust
Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt
Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung:
malaiev@isidex.at
Ausstattung
Kaffeemaschine
Zapfsäule
Eismaschine
Kühlpulte
Vaillant Therme
Fernsehgeräte
WC
Kellerabteil
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Universität Wien sowie in der Nähe des Alten AKH. Auch die Österreichische Nationalbank ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal aus zu erreichen.
Die Café-Bar liegt auf der hochfrequentierten Währinger Straße und lockt dadurch zahlreiche Kunden an.
Die Währinger Straße beginnt beim Schottentor, an der Grenze zwischen der Inneren Stadt und dem Alsergrund. Sie ist eine der wichtigsten Ausfallsstraßen in Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42
U-Bahnlinie: U2
Buslinien: 1A, 40A
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten