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Objektdaten

Kennung 9910799
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 127 m²
Terrassenflächeca. 5 m²
Loggia Flächeca. 23 m²
Kellerflächeca. 2 m²
ZustandErstbezug
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Loggien2
Balkon/Terrasseja
Baujahr1870
Alt-/NeubauAltbau
StockwerkDG
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage1180 Wien
Kaufpreis€ 895 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere und einzigartige Architektur und wurde mit viel Feingefühl durch den Architekten mit dem Gründerzeithaus in eine Einheit gebracht.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess-und Kochbereich mit südseitiger Terrasse, im oberen Bereich finden Sie die Schlafräume mit integrierter Dusche mit direkten Zugänge ins Freie. Toiletten sind selbstverständlich in jeder Etage zu finden.

Ein Teil des Gartens steht auch Ihnen zur Mitbenützung frei.

Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt und vielleicht gefällt es ja gerade IHNEN so sehr, dass es Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden soll.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit inkl. BK, Rücklage und USt. auf € 356,00.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden
Fliesen
Gasetagenheizung-Solar (Bodenheizung)
ALU-Kunststoff-Isolierfenster

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 (Michelbeuern), Straßenbahnlinie 42

Beste Einkaufsmöglichkeiten durch Nahversorger gegeben, wie z.B. Post, Kutschkermarkt, Hofer, Billa, Denn´s Biomarkt, u.v.m.

Kinderbetreuung/Schulen/Uni:
Kindergärten, Volksschule und AHS sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gegeben.
Mit der Linie 42 kommt man direkt zur Hauptuni, weiter mit der U2 direkt zur WU oder in anderer Richtung zur TU.

Medizinische Versorgung:
Das AKH ist fußläufig erreichbar, Praktische Ärzte sowie div. Fachärzte finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Energieangaben

Baujahr1870
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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