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Objektdaten

Wohnung nähe Hannovermarkt

Kennung 9910795
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Alt-/NeubauNeubau
FassadengliederungGlatte Fassade
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 151,16
Stockwerk2
Baujahr1954
Kellerflächeca. 4 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 165 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht ab sofort eine ca. 55 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hannovermarkt.

In den 50ern errichtet, verfügt diese Wohnung, welche im 2. Liftstock zu finden ist, über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann daher frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen in ein Schmuckstück verwandelt werden.

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand, erst kürzlich wurde das Stiegenhaus ausgemalt. Bemerkenswert ist auch der Innenhof samt seinem Blumenmeer.

Die monatlichen Kosten inkl. BK, Rücklage und USt. betragen derzeit € 211,64.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U4 und U6 sind fußläufig sind, je nach Gehtempo, in 5-10 Minuten erreichbar. Weiters verkehren die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die Buslinie 5B

Zum Einkaufen liegt Ihnen wie erwähnt der Hannovermarkt praktisch zu Füßen, weiters erreichen sie rasch die Supermärkte Billa, Penny, Spar und Markur, die Drogeriemärkte BIPA und DM, Libro u.v.m.

Medizinische Versorgung:
Apoheken finden Sie am Wallensteinplatz, in der Brigittagasse und Ecke Klosterneuburger Straße/Pappenheimgasse
Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Kinderbetreuung/Schulen/Uni:
Kindergärten, Volksschule, AHS, TGM sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gegeben.
Hauptuni, Wirtschaftsnuni und TU sind mittels öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Der beliebte Augarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Donaukanal (entweder Richtung Stadt oder Donauinsel), die Innere Stadt ist mit U-Bahn oder Straßenbahn rasch erreichbar, aber auch fußläufig kommt man rasch in die City.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1954

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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