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Objektdaten

Außergewöhnlicher Dachgeschosstraum

Kennung 9910792
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 181 m²
Baujahr1956
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Terrassenflächeca. 72 m²
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
StockwerkDG
ZustandErstbezug nach Sanierung
Heizkosten pro Monat€ 230,22
Betriebskosten€ 470,52
Balkon/Terrasseja
Lage1010 Wien
Kaufpreis€ 2 870 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Penthouse im Herzen von Wien.

Das Gebäude wurde 1956 geboren, wo sich im Dachgeschoss (9. OG.) dieses Wohnjewel befindet und nun auf Ihren neuen Besitzer wartet.

Der Umbau dieser Wohnung wurde ausschließlich mit hochwertigen Systemen und Materialien durchgeführt. Nicht alltäglich, sehr speziell, einzigartig - diese und ähnliche Schlagwörter prägen dieses außergewöhnliche Objekt! Die Wohnung ist außerdem frei von lästigen Schrägen, so konnte jedes Eckerl genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen extrem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum, am anderen Ende findet man die Schlafräume und Bäder.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Südterrasse mit Beschattung und vor allem einen Blick über die Dächer Wiens.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, Kostenpunkt € 200,00/Monat.

Sehr geehrte Damen und Herren, gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Dann kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer persönlichen Daten unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Boden: Naturgebrochene brasilianische Schieferplatten in einem elegant-dunklen Ton
Fenster und Türen aus hell gebeiztem Naturholz
Glas, Burma-Teak
Bus-System (KNX): Beschattung, Temperatursteuerung, Lichtregelung u.v.m.
Sanitär: Waschtisch Marke Corian, Badewanne Marke Kaldewei, Dusche und Armaturen Marke Hansgrohe Axor Starck

Lage

Im Umfeld befi nden sich die Albertina, die Hofburg, die Akademie der bildenden Künste, das Museumsquartier, der Musikverein der Wiener Philharmoniker, das Wiener Secessions-gebäude, Otto Wagners Pavillions und dessen Jugendstil Naschmarkthäuser. Das sind nur Highlights im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Die berühmten Einkaufsmeilen Kärntnerstraße, Grabenund Kohlmarkt sind angenehm zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U1, U2 und U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, Buslinien 2A, 4A, 59A, Badner Bahn

Energieangaben

Baujahr1956

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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