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Objektdaten

Baugrundstück mit Villa

Kennung 9910786
Grundstücksflächeca. 1.424 m²
Lage1140 Wien
Kaufpreis€ 2 405 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein Baugrundstück Nähe Bahnhof Hütteldorf.

Auf einem Grundstück befindet sich eine Villa, welche in kürze bestandsfrei ist, wobei noch nicht klar ist, ob diese abgerissen werden kann. Laut Bekanntgabe der MA 19 sollte man nicht damit rechnen, aber es gibt auch noch kein definitives Nein.

Im Falle eines Abbruchs des Gebäudes gibt es folgende Studie:

Nettonutzfläche: ca. 1.850 m²
Keller/Garage: ca. 870 m²
Terrassen und Balkone: ca. 735 m²
Dachterrasse: ca. 91 m²

Für den Fall, dass das Gebäude bestand bleiben muss, gibt es keine Studie. Eine Idee wäre es aber, Alt und Neu zu verbinden. Der Kreativität der Architekten sind dann "keine" Grenzen gesetzt...

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Hütteldorf, S-Bahn, ÖBB, Westbahn, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 49A, 50A, 52A, 43B, 47B, 50B, 52B

Freizeitmöglichkeiten:
Hütteldorfer Bad, Lainzer Tiergarten, Wienerwald u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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