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Objektdaten

Einen "Katzensprung" in die City

Kennung 9910781
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 113 m²
Barrierefreija
ZustandErstbezug nach Sanierung
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
FassadengliederungGlatte Fassade
Stockwerk4
Bruttomiete1230.00
Mietvertrag befristetja
Heizkosten pro Monat€ 69,70
Betriebskosten€ 174,35
Kaution€ 3 900,00
Lage1020 Wien
Miete€ 1 300,00

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zur Vermietung steht eine soeben sanierte 4 Zimmer Wohnung nähe Schwedenplatz und Urania.

Die Raumaufteilung ist hier sehr interessant und deren Nutzung kann je nach Wunsch und Kreativität umgesetzt werden. So könnte man sich ein eigenes Speisezimmer gönnen mit Durchgang mittels Doppelschiebetüre in den Wohnbereich. Verbleiben würden bei dieser Variante 2 Schlafzimmer. Benötigt man 3 Schlafräume, so kann man den Speiseraum zum Wohnzimmer machen, da von der Küche aus noch ein kleiner Raum erreicht werden kann, der auch als Essbereich genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, eine Kombination, die sich viele wünschen und ich Ihnen anbieten kann.

Die Gesamtmiete inkl. BK, Lift, HK, WW und USt. beträgt € 1.300,00.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Neue Komplettküche
Parkettboden
Fliesen in Vorrau, Küche, Bad und WC
Badewanne
Zentralheizung
Sicherheitstüre
Lift

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 und U4 (Schwedenplatz), Straßenbahnlinien 1, 2 und Ringtram (Schwedenplatz), Buslinie 5A (Nestroyplatz)

Weitere Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung, den beliebten Karmelitermarkt erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie entlang des Donaukanals, eine "Stadtoase" für sich, wo sich viele Bars angesiedelt sowie Kunst und Kultur Platz gefunden haben. Aber auch zum Sportl`n eignet sich der Donaukanal hervorragend, viele Läufer und Radlfahrer sind entlang dem Gewässer unterwegs. Auch den beliebten Prater erreicht man rasch fußläufig, und die City ist ohnehin nur einen "Katzensprung" weit entfernt.

Diverse Schulen, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in dieser Wohngegend vorhanden.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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