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Objektdaten

Kennung 9910777
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 160 m²
Kaution€ 4 200,00
Mietvertrag befristetnein
Lage1150 Wien
Bruttomiete€ 1 600,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Geschäftslokal, welches über eine Nutzfläche von ca. 160 m² verfügt, davon eine Verkaufsfläche von ca. 135 m² und ein ca. 25 m² großes Lager inkl. Hinterraum mit einer Toilette.

Dieses Geschäft wurde August 2018 komplett saniert und ist an einem Eck gelegen, sodass es von beiden Seiten große Auslagen mit einer Schaufenster-Länge von ca. 10 m gibt.

Eine andere Branche wäre dort durchaus möglich, jedoch liegt keine Genehmigung für Gastronomie vor.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Mietpreis inkl. BK und Ust% : € 1.600,-
Ablöse mit Inventar (Einkaufspreis): € 175.000,-
Ablöse leer: € 125.000,-

Nebenkosten:
3 Monate Kaution
3 MM Maklerprovision zzgl 20% Ust.
Vergebührung des Mietvertrages

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/585 93 32 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Ausstattung:

Das Geschäft ist voll möbliert und ausgestattet
- Verkaufsware
- ca. 10 m langes Schaufenster
- Küche
- WC
- Notausgang

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U4 (Haltestelle Meidlinger Hauptstraße) - ca. 3 Gehminuten entfernt.
Buslinien: 10A, 63A 7A, 9A

Nebenan wird bald eine Billa-Filiale eröffnen.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

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Provisionshinweis: 3 Monatsmieten exkl. 20 % Ust.
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