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Objektdaten

Einfamilienhaus inmitten herrlicher Landschaft Nähe Spili

Kennung 9910769
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 138 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2016
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 2.850 m²
Lage74053 Spili
Kaufpreis€ 279 500,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Landschaft in der Nähe von Spili.

Die kürzlich erbaute Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 227 m2 (davon ca. 138 m² Wohnfläche)) wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, hat eine Grundstücksfläche von rund 2850 m2 großen Grundstück und findet man in Kissos, in der Nähe von Spili gelegen, über eine Asphaltstraße erreichbar, die ebenfalls zum Dorf führt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang zum Haus erfolgt über ein elektrisches Tor.

In der unteren Etage befindet sich eine große geschlossene Garage mit elektrischer Tür, Waschküche, Arbeitsraum, Weinkeller und Speisekammer. Parkplätze vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Auf derselben Ebene befindet sich auch ein unabhängiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (24 m²).
Das Obergeschoss ist entweder über eine Außentreppe oder über einen internen Aufzug erreichbar, der die beiden Etagen miteinander verbindet.

Diese Etage besteht aus:
- ein großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten;
- das Hauptschlafzimmer mit vielen Einbauschränken und einem eigenen Bad.
- ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer-Bibliothek fungiert;
- ein Gästebad.

Außerhalb dieser Etage können Sie von einem Balkon mit Blick auf den Westen einen herrlichen Blick auf die Berge (Lefka Ori von Chania) und die Umgebung genießen. Die Südseite vor der Küche bietet eine große überdachte Terrasse zum Essen und Entspannen sowie eine kleine Außenküche. Auf der Ostseite können Sie Gartengeräte und Holz zum Heizen aufbewahren, während Sie auf der Nordseite im Sommer eine willkommene Frische bieten.

Die Zentralheizung des Hauses sowie das sofortige Warmwasser basieren auf Flüssiggas. Ein im Wohnzimmer installierter Hochleistungs-Holzofen ermöglicht die unabhängige Beheizung dieses Teils des Hauses. Alle Fenster sind mit Aluminiumrahmen und doppelt verglasten Fenstern, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Telefonie und Internet sind über ein Glasfaserprogramm miteinander verbunden. Das Haus ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen.

Am Grundstück findet man 10 Obstbäume und 50 Olivenbäume sowie einen Garten mit vielen Arten von Blumen und aromatischen Kräutern sowie einen Gemüsegarten. Eine automatische Bewässerungssprinkleranlage mit landwirtschaftlichem Wasser ist vorhanden. Außerdem gibt es ausreichend Platz für einen Pool jeder Größe.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Grenzen des Dorfes und somit besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des derzeitigen Hauses auf 400 m2 sowie der Errichtung von 2 weiteren Häusern.

Das Dorf Spili liegt im Herzen der Präfektur Rethymnon auf Kreta. Es verfügt über ein Gesundheitszentrum und alle notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Metzger, Bäckerei, Bank, Postamt usw. Die umliegende Landschaft ist ein Paradies für Wanderer. Für die Strandliebhaber gibt es zahlreiche unberührte Buchten und die wunderschönen Strände von Triopetra. Ligres, Agios Pavlos, Plakias und Souda sind alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto von Spili aus erreichbar.

Anlagen
Garten, Zentralheizung, Kamin, High-Speed ??Internet, Abstellraum, Garage, Gästezimmer, elektrisches Tor, Aufzug

Spili ist ein Bergdorf auf der griechischen Insel Kreta. Es liegt 18 Kilometer südlich von Rethymno, an der Straße von Rethymno nach Agia Galini, und gehört zum Regionalbezirk Rethymno. Der Ort hat einschließlich des außerhalb des Ortes gelegenen Weilers Dariviana (?a??ß?a??) mit 60 Bewohnern 624 Einwohner. Der Ortsname Spili leitet sich vom griechischen Wort spílio für ‚Höhle‘ ab.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Nach Spili sind es ca. 5 km, zum Strand sind es etwa 15 km, in die Bezirkshauptstadt Rethymno rund 30 km, zum Airport sind es ca. 110 km.

Energieangaben

Baujahr2016

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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