Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Doppelhaushälfte im Herzen des Marchfeldes

Kennung 9910760
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 102,81 m²
Anzahl separater WCs2
Befeuerung/EnergieträgerGas
FassadengliederungGlatte Fassade
Baujahr2019
Terrassenflächeca. 23,91 m²
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Lage2284 Untersiebenbrunn
Kaufpreis€ 300 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften am Rande einer locker verbauten Einfamiliensiedlung am Rande von Untersiebenbrunn.

Sowohl Top 1, als auch Top 2 weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 102,81 m² auf. Hinzu kommt jeweils eine großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,91 m².

Der Grundanteil von Top 1 ist etwas größer, die Gartenfläche beträgt hier ca. 85 m², die der Top 2 etwa 75 m². Der Rest ist befestigt und dient u.a. als Stellplatzfläche für einen PKW.

Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, einen Technikrau und einen Vorraum, das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einem Flur, von wo alle Räume zentral begehbar sind.

Die Fertigstellung ist mit Sommer 2019 geplant!

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, im Massivbau errichtete Doppelhaus

Auf Grund der Lage hat man nur eine geringe Lärmbeeinträchtigung durch Straßenverkehr.

Der Makler hat ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Massivbauweise; Stb-Fundamentplatte mit Frostriegeln, Mauerwerk aus Hochlochziegeln 25cm, Stb-Decke über EG
Pultdach als Holzpfettendach mit gedämmter Sparrenlage und Blecheindeckung
Fassade/ Außenputz Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol (16cm EPS-F) und Oberputz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Heizung Gaszentralheizung, Fußbodenheizung fertiggestellt, ordentlich
Alu-Hauseingangstüren und Alu-Terrassenschiebetüren mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Innentüren Röhrenspantüren, Holzumfassungszargen fertiggestellt, ordentlich
Wände und Decken geputzt bzw. beplankt und gemalt
Verfliesung in den Nassräumen
Böden: Estrich, Parkettboden
Sanitäranlagen nach Ihren Wünschen
Treppe in Massivbauweise mit Geländer,

Außenanlagen:
Einfriedungen, Stellplätze, Wege, Schutz- und
Gestaltungsgrün, Terrassen
Anschlüsse: Alle notwendigen Ver-/Entsorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) sind vorhanden

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Regionalbusstation "Untersiebenbrunn Kirchengasse" liegt in ca. 900 m Entfernung
Der Bahnhof "Untersiebenbrunn" liegt in ca. 1,4 km Entfernung

Weitere Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe vorhanden (Feinkostladen in Untersiebenbrunn);
Volksschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen innerhalb der Gemeinde, übergeordnete schulische Einrichtungen innerhalb des Bezirks in mittelbarer Entfernung

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Gewerbefläche
  1150 Wien
  Bruttomiete € 1 600,00
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - -
  1020 Wien
  Kaufpreis € 399 500,00

  Häuser
  93152 Etterzhausen
  Kaufpreis € 3 850 000,00
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 74,22 m²
  1040 Wien
  Kaufpreis € 319 000,00

  Terrassenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55,66 m²
  1020 Wien
  Kaufpreis € 272 734,00
  Häuser
  2 Zimmer - ca. 90 m²
  74060 Sellia
  Kaufpreis € 105 000,00

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 138 m²
  74053 Spili
  Kaufpreis € 279 500,00
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 78 m²
  1200 Wien
  Bruttomiete € 1 500,00



Provisionshinweis: Der Makler hat ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer
TOP