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Objektdaten

Große Eigentumswohnung Nähe Augarten mit Potential !

Kennung 9910756
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 131 m²
Baujahr1895
Stockwerk2
Kaufpreis pro m²€ 3 625,00
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 475 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung neben dem Augarten mit Potential!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 131 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk (Am Tabor).

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Dieses wurde durch Trennen von zwei separaten Zimmern geschaffen.

Außerdem weist die gegenständliche Wohnung zwei große Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, zwei separate WCs sowie einen geräumigen Vorraum auf.

Ein Kellerabteil ist der gegenständlichen Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie kann je nach Geschmack/Bedarf renoviert und auf den neuesten Stand gebracht werden. Sie hat einen hervorragenden Grundriss: Jedes Zimmer ist zentral begehbar.

Die Fassade, der Haupteingang sowie das Tor wurden vor kurzem erneuert.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock. Zurzeit ist kein Lift vorhanden.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Mieteinnahmen: ca. € 1.400,-

Kaufpreis: € 475.000,-
Betriebskosten inkl. RR: € 464,07,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Provision
Vertragserrichtungskosten

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Immobilienberaterin, Frau Matatov unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/585 93 32 jederzeit gerne zur Verfügung:
matatov@isidex.at

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2
Buslinien: 80A, 5B

Die Immobilie ist lediglich zwei Stationen von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und einen Katzensprung vom Augarten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Spar, Hofer, Billa

Energieangaben

Baujahr1895

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % Provision exkl. 20 % Ust.
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