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Objektdaten

Top sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung!

Kennung 9910737
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Heizwärmebedarf88 kWh/(m²*a)
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stockwerk2
Betriebskosten€ 250,00
HeizungsartEtagenheizung
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 268 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Wohnlage!

Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte, ca. 78 m² große 3- Zimmer-Wohnung in der Meldemannstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen begehbaren Schrank, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ein Abstellraum/Begehbarer Kleiderschrank wurde durch das Aufstellen einer Rigipswand geschaffen. Diese kann auf Wunsch selbstverständlich wieder entfernt werden.

Inbegriffen ist auch ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².

Ein barrierefreier Lift ist vorhanden.

Kaufpreis: € 268.000,-
Betriebskosten inkl. der Reparaturrücklagen: ca. € 250,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3% zzgl. 20% Ust. Provision

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Immobilienberaterin, Frau Matatov unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/585 93 32 jederzeit gerne zur Verfügung:
matatov@isidex.at

Ausstattung

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden.

Verfliester Vorraum, hochqualitative Küche mit allen Geräten, verflieste Nassräume, Kunststofffenster, E-Installationen (Bussystem), komplette TV-Multimedia Verkabelung, Surround Leerverrohrung im Ess-/Wohnbereich, Gegensprechanlage.

Badezimmer mit Dusche.
Barrierefreier Lift vorhanden.

Lage

Die Wohnung ist ca. 2 Gehminuten von der Dresdnerstraße und dem Technikum Wien entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem die Brigitta Passage und der Hannovermarkt.

Die Millenium City ist in nur 4 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinien: U6
- Straßenbahnlinien: 2, 31, 33
- Autobuslinien: 37A, N31

Energieangaben

Ausweis gültig bis10.06.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Provision 3% inkl. 20% Ust.
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