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Objektdaten

Helle Top Sanierte 3- Zimmer- Wohnung, Erstbezug !!!

Kennung 9910733
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizwärmebedarf113,36 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 231,45
FassadengliederungGlatte Fassade
Stockwerk2
Kaufpreis pro m²€ 3 737,00
HeizungsartFußbodenheizung
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 299 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m².

Die Immobilie liegt im 2. Liftstock eines Altbaus und wurde 2018/2019 umfassend saniert. Hierbei wurden auch die Fenster durch neue ersetzt.

Sie gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
Küche
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer

Kaufpreis: € 299.000,-
BK inkl. Reparaturrücklage: € 231,45

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3% zzgl. 20% Ust. Provision

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Beniamin Leviev telefonisch unter 0676/844 34 82 22 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an leviev@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Kellerabteil

Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Nähe vom Augarten, welcher zum Spazieren und Schlendern einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, BILLA, Hofer) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie: 2
Buslinie: 37A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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