Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Provisionsfrei für den Käufer! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Kennung 9910730
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,21 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
StockwerkDG
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Barrierefreija
Betriebskosten€ 111,30
Heizwärmebedarf42,57 kWh/(m²*a)
Stellplatzkaufpreis€ 22 000,00
Terrassenflächeca. 20,30 m²
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 7,21 m²
Balkon/Terrasseja
Energieausweis vorhandenja
Zustandprojektiert
Balkon/Terrasse Flächeca. 18,30 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage1220 wien
Kaufpreis€ 375 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte InteressentInnen!

Mit Freude verkünden wir, dass wir mit der Vermittlung von ca. 22 provisionsfreien Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen beauftragt wurden.

Im Zuge dessen wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 18,30 m²) und Terrasse (ca. 20,30 m²) verkauft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird folgend aufgeteilt sein:

- Vorraum (ca. 7,47 m²)
- Großzügige Wohnküche (ca. 27,15m²) mit Zugang zur Terrasse und Balkon
- 1 Schlafzimmer ( ca.13,58 m²) mit Bad (ca. 4,72 m²) mit Zugang einer zweiten Terrasse
- WC Extra

Gerne stellen wir Ihnen hiermit das gesamte Wohnbauprojekt vor:

Die Wohnhausanlage besteht aus drei kompakten Baukörpern, die sich jeweils über 3 Etagen erstrecken.
- Stiege 1 (Straßentrakt zu Eiswerkstraße) mit 8 Wohnungen,
- Stiege 2 (Mitteltrakt) mit 8 Wohnungen
- Stiege 3 (Hoftrakt zu Anglerweg) mit 6 Wohnungen.

Die Erschließung jedes Baukörpers erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Eiswerkstraße mit 22 Stellplätzen situiert.
Weiters befinden sich Technikräume, Kinderwagenabstellraum, Abstellplätze für Fahrräder sowie Einlagermöglichkeiten im Kellergeschoß. Der Müllplatz sowie der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Freibereich nahe Anglerweg.

Jeder Einheit ist eine Terrasse oder Balkon zugeordnet.
Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzliche eine Gartenfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fertigstellung: 31 März, 2021

Für Details über die Ausstattung der Wohnungen sowie nähere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Einkauf
Billa -> 200 m
Spar -> 400 m
Donauzentrum -> 1,2 km
DM -> 1,3 km
Hofer -> 1,5 km

Bildung
Volksschule -> 400 m
Kindergarten -> 500 m
Neue (Sport-)Mittelschule -> 1,5 km
Bernoulligymnasium -> 1,7 km
Universität Wien -> 6,2 km
Technische Universität Wien -> 6,4 km

Gesundheit
Zahnarzt -> 300 m
Apotheke -> 400 m
Praktischer Arzt -> 0,6 km
Kinderarzt -> 0,8 km
SMZ Floridsdorf -> 3,2 km
SMZ Ost Donauspital -> 4,5 km

Verkehr
U1 Alte Donau -> 400 m
Bus Linie 20A -> 400 m
Auffahrt A22 -> 1,1 km
Auffahrt A23 Südosttangente -> 4,0 km

Freizeit
Alte Donau -> 300 m
Copa Cagrana -> 1,4 km
Strandbad Gänsehäufel -> 1,5 km
Donauinsel -> 3,4 km
Wiener Innenstadt -> 5,6 km

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Anlage-/Investmentobjekte
  1080 Wien
  Kaufpreis € 18 000 000,00
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 131 m²
  1020 Wien
  Kaufpreis € 475 000,00

  Terrassenwohnung
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  1180 Wien
  Kaufpreis € 297 000,00
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - -
  1180 Wien
  Kaufpreis € 569 000,00

  Gewerbefläche
  1180 Wien
  Bruttomiete € 900,00
  Verkaufsfläche
  1170 Wien
  Kaufpreis € 150 000,00

  Wohn- u. Geschäftsgebäude
  1170 Wien
  Kaufpreis € 670 000,00
  Erdgeschosswohnung
  1170 Wien
  Kaufpreis € 820 000,00



Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer
TOP