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Objektdaten

Provisionsfrei für den Käufer! 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Kennung 9910729
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,05 m²
Betriebskosten€ 131,49
Stellplatzkaufpreis€ 22 000,00
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
StockwerkEG
Terrassenflächeca. 7,89 m²
Gartenflächeca. 138,59 m²
Kellerflächeca. 7,89 m²
Baujahr2018
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf42,57 kWh/(m²*a)
Lage1220 wien
Kaufpreis€ 466 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte InteressentInnen!

Mit Freude verkünden wir, dass wir mit der Vermittlung von ca. 22 provisionsfreien Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen beauftragt wurden.

Im Zuge dessen wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garten (ca. 138 m²) und Terrasse (ca. 17 m²) verkauft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird folgend aufgeteilt sein:

- Vorraum (ca. 4,70 m²)
- Großzügige Wohnküche (ca. 30m²)
- 2 Zimmer ( ca. 9,90 m² und ca. 13 m²)
- Bad
- WC Extra

Gerne stellen wir Ihnen hiermit das gesamte Wohnbauprojekt vor:

Die Wohnhausanlage besteht aus drei kompakten Baukörpern, die sich jeweils über 3 Etagen erstrecken.
- Stiege 1 (Straßentrakt zu Eiswerkstraße) mit 8 Wohnungen,
- Stiege 2 (Mitteltrakt) mit 8 Wohnungen
- Stiege 3 (Hoftrakt zu Anglerweg) mit 6 Wohnungen.

Die Erschließung jedes Baukörpers erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Eiswerkstraße mit 22 Stellplätzen situiert.
Weiters befinden sich Technikräume, Kinderwagenabstellraum, Abstellplätze für Fahrräder sowie Einlagermöglichkeiten im Kellergeschoß. Der Müllplatz sowie der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Freibereich nahe Anglerweg.

Jeder Einheit ist eine Terrasse oder Balkon zugeordnet.
Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzliche eine Gartenfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fertigstellung: 31 März, 2021

Für Details über die Ausstattung der Wohnungen sowie nähere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Einkauf
Billa -> 200 m
Spar -> 400 m
Donauzentrum -> 1,2 km
DM -> 1,3 km
Hofer -> 1,5 km

Bildung
Volksschule -> 400 m
Kindergarten -> 500 m
Neue (Sport-)Mittelschule -> 1,5 km
Bernoulligymnasium -> 1,7 km
Universität Wien -> 6,2 km
Technische Universität Wien -> 6,4 km

Gesundheit
Zahnarzt -> 300 m
Apotheke -> 400 m
Praktischer Arzt -> 0,6 km
Kinderarzt -> 0,8 km
SMZ Floridsdorf -> 3,2 km
SMZ Ost Donauspital -> 4,5 km

Verkehr
U1 Alte Donau -> 400 m
Bus Linie 20A -> 400 m
Auffahrt A22 -> 1,1 km
Auffahrt A23 Südosttangente -> 4,0 km

Freizeit
Alte Donau -> 300 m
Copa Cagrana -> 1,4 km
Strandbad Gänsehäufel -> 1,5 km
Donauinsel -> 3,4 km
Wiener Innenstadt -> 5,6 km

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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