Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonnette mit einer Fläche von ca. 87 m².
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet, in einem Neubauhaus.
Sie teilt sich wie folgt auf:
1. Ebene - Wohnzimmer, voll ausgestattete große Einbauküche (L-Form) und Gäste-WC.
2. Ebene - Schlafzimmer, Kinderzimmer ausgerichtet zum Innenhof/Büro und Bad mit WC.
Die Wohnung kann man über beide Ebenen betreten.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein Fahrradraum/ Abstellraum.
Kaufpreis: € 399.500,-
Betriebskosten: ca. € 259,35,- inkl. Warmwasser und Heizung
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerprovision
Hiermit wird auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis hingewiesen.
Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Immobilienberaterin, Frau Matatov unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/585 93 32 jederzeit gerne zur Verfügung:
matatov@isidex.at
Ausstattung
Einbauküche
Kellerabteil
Fahradraum
Lage
Top Lage!
In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Freizeitpark Prater, die Prater Hauptallee und der Augarten sowie Praterstern und die Taborstraße.
Einkaufsmöglichkeiten:
In weniger als einer Minute zu Fuß sind mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. (Schefa Markt, Billa - offen an Feiertagen und sonntags, Lidl, Penny Markt)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien: 80A, 5B
U-Bahn Linien: U1, U2
Straßenbahn Linien: 0, 2, 5
S-Bahn
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Reichweite , die Lage ist ideal geeignet für Familien - da bleiben keine Wünsche offen!
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten