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Objektdaten

Provisonsfrei für den Käufer - 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kennung 9910727
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 40,36 m²
Barrierefreija
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,54 m²
Baujahr2018
Betriebskosten€ 74,65
Stockwerk1
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 165 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte InteressentInnen!

Mit Freude verkünden wir, dass wir mit der Vermittlung von ca. 408 provisionsfreien Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen beauftragt wurden.

Gerne stellen wir Ihnen hiermit das Wohnbauprojekt vor:

Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 m² und 94 m². Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisse und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant.

Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Besonderes Highlight ist die im 1.Obergeschoss gelegene Parklandschaft. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fertigstellung: ca. 31. Dezember 2020

Für Details über die Ausstattung der Wohnungen sowie nähere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Mitten im Grünen.

Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sind in ca. 10 Minuten mit dem Bus vom Wohnbauprojekt aus zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

Buslinien: 86A, 87A, 95A

Sonstiges

Besonderheiten im Überblick:
_sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.691,- Euro/m2
_Eigentumswohnungen bereits ab 151.000,- Euro
_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
_U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich
_ruhige Toplage
_sehr gute Infrastruktur € Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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