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Objektdaten

Familiengerechte ,3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenutzung!

Kennung 9910725
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93,49 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978
HeizungsartGas-Heizung
Barrierefreija
Zustandmodernisiert
StockwerkEG
Betriebskosten€ 180,54
Balkon/Terrassenein
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat€ 101,40
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf67,90 kWh/(m²*a)
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 419 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die gegenständliche Immobilie liegt im Erdgeschoss, ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Separates WC
Bad mit Badewanne
2 Schlafzimmer
Schrankraum

Ein Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werden.

Kaufpreis: € 419.000,-
BK inkl. Heizung, Instandhaltung: € 356,28

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev telefonisch unter 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Gaszentralheizung
PVC Fenster
Laminat
Verflieste Nassräume
Küche
Einbauvitrinen

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten, welcher zum Spazieren und Schlendern einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, PENNY) sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie: 5A, 5B
Straßenbahnlinie: 31
Die U-Bahnstation Schottenring (U-Bahnlinien U2 und U4) ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar, die Station Taborstraße (U-Bahnlinie U2) ebenso.

Energieangaben

Ausweis gültig bis03.08.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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