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Objektdaten

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenutzung!

Kennung 9910725
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93,49 m²
Betriebskosten€ 180,54
Balkon/Terrassenein
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat€ 101,40
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf67,90 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzungja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Barrierefreija
StockwerkEG
Baujahr1978
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 419 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die gegenständliche Immobilie liegt im Erdgeschoss, ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Separates WC
Bad mit Badewanne
2 Schlafzimmer
Schrankraum

Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und darf mitbenutzt werden.

Kaufpreis: € 419.000,-
BK inkl. Heizung, Instandhaltung: € 356,28

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Beniamin Leviev telefonisch unter 0676/844 34 82 22 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an leviev@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Gaszentralheizung
PVC Fenster
Laminat
Verflieste Nassräume
Küche
Einbauvitrinen

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten, welcher zum Spazieren und Schlendern einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, PENNY) sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie: 5A, 5B
Straßenbahnlinie: 31
Die U-Bahnstation Schottenring (U-Bahnlinien U2 und U4) ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar, die Station Taborstraße (U-Bahnlinie U2) ebenso.

Energieangaben

Ausweis gültig bis03.08.2019
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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