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Objektdaten

Fürstliches Wohnen im Herzen Wiens

Kennung 9910723
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53,15 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
ZustandErstbezug nach Sanierung
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Energieausweis vorhandenja
Energieausweis vorhandenja
Stockwerk4
Stockwerk4
Baujahr1872
Baujahr1872
Gäste-WCja
Gäste-WCja
Betriebskosten€ 116,60
Betriebskosten€ 116,60
Alt-/NeubauAltbau
Alt-/NeubauAltbau
Heizwärmebedarf239.948 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf239.948 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrassenein
Balkon/Terrassenein
Lage1010 Wien
Kaufpreis€ 850 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Im Herzen der Wiener Altstadt wurde ein Gründerzeithaus exklusiv und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde auf die Erhaltung der typischen Altbau-Stilelemente besonders viel Wert gelegt: Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen und hochwertige Holzböden.

Entstanden sind 10 imperiale Luxuswohnungen zwischen ca. 53 m² und ca. 328 m².

Eine davon ist diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Auf 53,15 m² gliedert sich die Wohnung in:

- Einen Vorraum
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Kochnische
- Bad mit WC
- Separates WC

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Der Bauträger legt besonderen Wert auf vielseitiges Angebot für die Hausbewohner:

- Ein exklusiver Fitnessclub
- E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung
- Ein hauseigener Weinkeller
- Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
- Digital Concierge System im Foyerbereich

Kaufpreis: € 850.000,-
Betriebskosten: € 116,60,-

Nebenkosten:
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % Ust Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Beniamin Leviev telefonisch unter 0676/844 34 82 22 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an leviev@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Ausstattung:

- Hochwertige Holzböden
- Fliesen in Bad und WC
- Weißer Stuck an Decken im Vor- und Wohnzimmer
- Seidentapeten im Vor- und Wohnzimmer
- Alarmanlage, eingebautes Radio im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stubenviertel - Im Herzen der Wiener Altstadt - in direkter Nähe des Stadtparks und nur 10 Gehminuten zum Stephansdom, der Staatsoper und der Kärntner Straße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

U-Bahn-Linien: U1, U3, U4
Straßenbahnlinien: 2, 71, D

Die perfekte Lage bietet unzählige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Energieangaben

Ausweis gültig bis27.07.2027
Baujahr1872
Baujahr1872

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % zzgl. 20 % Ust
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