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Objektdaten

Top-Geschäft! Langjähriger Juwelier

Kennung 6158
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 130 m²
Energieausweis vorhandennein
Bruttomiete3120.00
Mietvertrag befristetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl separater WCs1
Kaution€ 9 360,00
Lage1010 Wien
Miete€ 3 120,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Geschäftslokal, welches über eine Nutzfläche von ca. 130 m² verfügt, davon eine Verkaufsfläche von ca. 75 m². Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich 2 Zimmer (ca. 55 m²), die zurzeit bis Ende Dezember 2019 mit € 930,- untervermietet sind. Überdies wird ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 42 m² mitvermietet.

Das gegenständliche Objekt ist seit Jahrzehnten geführt als Juweliergeschäft und für den An- und Verkauf von Bruchgold bekannt. Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden unbefristet vermietet.

Ferner wäre es möglich das Geschäftslokal räumlich zu teilen, da noch eine separate Eingangstür vorhanden ist.
Eine andere Branche wäre dort durchaus möglich, jedoch liegt keine Genehmigung für Gastronomie vor.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Mietpreis inkl. BK und Ust% : € 3.100,- ( abzüglich € 930 Mieteinnahme vom vermieteten Teil)
Ablöse: auf Anfrage

Nebenkosten:
3 Monate Kaution
3 MM Maklerprovision zzgl 20% Ust.
Vergebührung des Mietvertrages

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/585 93 32 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Ausstattung:
Das Geschäft ist voll möbliert und ausgestattet
- 10 m langes Schaufenster
- 15 Verkaufsvitrinen
- 2 große Tresore
- Klimaanlage
- eine Schleuse
- Kamera
- Alarmanlage
- Küche
- WC
- Kellerabteil von über ca. 42 m²

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Börseplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U2 (Schottentor)
Straßenbahnlinien: 1 , 71 sowie der D-Wagen.
Buslinien: 1A, 2A, 3A und 40A

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20 % Ust.
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