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Objektdaten

DG-Traum in toller Wohnlage - provisionsfrei

Kennung 9910707
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 48,23 m²
HeizungsartFernwärme
Energieausweis vorhandenja
Garagen Kaufpreis€ 24 860,00
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
StockwerkDG
Heizwärmebedarf24,20 kWh/(m²*a)
Baujahr2020
Terrassenflächeca. 23,30 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreija
Gäste-WCja
ZustandErstbezug
Kellerflächeca. 1,13 m²
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 285 743,10
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

die Liegenschaft befindet sich im optimalen Umfeld unweit der U-Bahn, des Donauturms und der UNO-City. In den nächsten Jahren wird hier ein einzigartiges Wohnobjekt am Kirschblütenpark entstehen.

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier wird bis 2019/2020 eine Wohnanlage, bestehend aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m², errichtet.
Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität.

Gerne können wir Ihnen eine Liste aller zum Verkauf stehenden Wohnungen übermitteln! In diesem Fall bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten per Mail an Herrn Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform.

Ausstattung

Fernwärme
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster- und Türen mit Wärmeschutzverglasung
Fliesen in Bad und WC
2-Schicht Fertigparkett, Eiche Mosaik
Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Vollbautüren mit Stahlumfassungszarge oder Holzumfassungszarge (Wahl durch Bauträger) weiß beschichtet. Türblatt mit mehrlagigem Aufbau
Split- Klimaanlage (gegen Aufpreis)
Wetterbeständige Bodenplatten auf der Terrasse
Vollwärmeschutzfassade

Lage

WICHTIGSTE PUNKTE
Veterinär-Med. Universität 750 m, Donauzentrum 1 km, Strandbad Alte Donau 2,6 km, Vienna DC 3,1 km, Stephansdom 7 km

NAHVERSORGUNG
Billa-Supermarkt 300 m, Spar 300 m, Hofer Diskont 600 m, Merkur-Supermarkt 1 km, Postamt 1 km

BILDUNG
Kindergarten der Kinderfreunde Wien vor Ort, Kindergarten Prandaugasse 300 m, Volksschule Prandaugasse 300 m, Vienna International School 600 m, Mittelschule Anton-Sattler-Gasse 1 km

GESUNDHEIT UND SPORT
Kinderarzt (Dr. Monica Bernecker) 220 m, Zahnarzt (Dr. Lydia Schalberger) 950 m, Praktischer Arzt (Dr. Homa Günther) 950 m, Donaufelder Apotheke 450 m, Sozialmed.-Zentrum Floridsdorf 2,4 km

MOBILITÄT
Bushaltestelle Dückegasse 290 m, Straßenbahn Prandaugasse 200 m, U-Bahnstation Kagran (U1) 650 m, S-Bahnhof Wien, Floridsdorf 2,7 km, Autobahn (A 22 / Reichsbrücke) 3,6 km

FREIZEIT
Kirschblütenpark vor Ort, Albert-Schultz-Eishalle 450 m, Cineplexx Donauzentrum 1 km, Sportcenter Donaucity 2 km, Strandbad Alte Donau 2,6 km, Gänsehäufel 3,5 km

Energieangaben

0
200
>400


93.73
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB)93.73 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2027
Baujahr2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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