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Objektdaten

Helle, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung, Nähe Prater!

Kennung 9910705
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 101 m²
Heizwärmebedarf68 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 230,00
Baujahr1978
Stockwerk4
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat€ 113,00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Einbaukücheja
Lage1020 WIen
Kaufpreis€ 449 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine helle, ca. 101 m² große Wohnung in der Weintraubengasse.

Sie gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Separates WC
- Küche
- Großes Wohnzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Separate Dusche
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Kaufpreis: € 449.000,-
Monatliche Kosten (BK, Aufzug, Heizung/WW): ca. € 450,- brutto

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev telefonisch unter 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Verflieste Nassräume
Boden: Fliesen, Laminat und Teppich
Fenster: Kunststoff
Schränke im Vorraum
Küche: Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank

Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Dieser bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man von dort aus die Wiener Innenstadt.

Für Unterhaltung und Spaß mit der gesamten Familie sorgt der Vergnügungspark "Prater", der ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Ferner lassen zahlreiche Restaurants und Cafés rund um das nahegelegene Karmeliterviertel das kulinarische Herz höher schlagen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien: U1 und U2
Autobuslinien: 80A, 5B
S-Bahn

Energieangaben

Ausweis gültig bis08.06.2019
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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