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Objektdaten

Freizeit- und Büroflächen in Mehrzweckhalle

Kennung 9910703
ObjektartSonstige Objekte
Gesamtflächeca. 1.138,34 m²
Alt-/NeubauNeubau
Betriebskosten€ 3 288,00
Mietvertrag befristetja
Baujahr2012
Gewerbeflächeca. 1.138,34 m²
Nutzflächeca. 1.138,34 m²
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen10
Fahrtzeit BAB3
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Lage2320 Schwechat
Bruttomiete€ 13 660,08
Provision 1)laut Info exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung stehen ca. 1.138,34 m² Nutzflächen in einem Veranstaltungszentrum, welche aber auch nur zum Teil angemietet werden können.

Die Gesamtfläche teilt sich derzeit wie folgt auf:

Bürobereich: 377,04 m²
dzt. Fitnessbereich: 595,83 m²
Einzelbüro: 20,12 m²
Allgemeiner Trakt: 145,35 m²

Flächen gesamt: 1.138,34 m²


Allgemeine Flächen:

Foyer/Empfang/Büro 61,69 m²
WC/Empfang 1,98 m²
Gänge 76,82 m²
EDV/Netzwerk 2,16 m²
Abstellraum 2,70 m²

Summe Flächen allgemein 145,35 m²


Fitnessflächen:

2 x Gymnastiksaal/AR 213,15 m²
Kraft/Fitnessbereich 262,64 m²
DU/WC/Gard. Damen 59,17 m²
DU/WC/Gard. Herren 60,87 m²
Summe Flächen Fitness 595,83 m²


Therapie-/Bürobereich

Therapie-/Büroräume/Archiv 235.34 m²
Gang/Wartebereich 84,49 m²
WC Besucher 8,44 m²
DU/WC/Gard. Mitarbeiter 31,28 m²
Teeküche 15,73 m²
AR/Putzkammer 1,76 m²

Summe Flächen Therapie-/Bürobereich 377,04 m²


Monatliche Kosten bei Vermietung der ganzen Fläche (alle Preise netto zzgl. 20 % USt.):

Betriebskosten Akonto: € 3.288,00 (€ 2,89/m²)
Heizung/Klima/Strom € 2.080,00 (€ 1,83 m²)
Miete: € 11.383,40 (€ 10,00/m²)

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer persönlichen Daten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Baujahr2012

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 x Nettomiete + Nettobetriebskosten + Nettoheizkosten zzgl. 20 % USt.
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