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Objektdaten

Traumhaus in Wiesfleck, Bezirk Oberwart

Kennung 9910699
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 320 m²
Baujahr1989
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 160 m²
Anzahl separater WCs2
Grundstücksflächeca. 9.155 m²
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage7423 Wiesfleck
Kaufpreis€ 317 416,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine wunderschöne Liegenschaft, bestehend aus zwei Grundstücken, welche in Natura mit den darauf befindlichen Gebäuden eine Einheit eine wirtschaftliche Einheit bilden und am südseitigen Ortsrand von Wiesfleck, im Nahbereich des Sportplatzes liegt.

Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-,Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss sind in das Wohngebäude eingeleitet. Eine Sat-Anlage ist montiert.

Die Baubewilligung für das Wohnhaus erfolgte 1989, die Benützungsbewilligung 1990.
Das Gebäude ist dreigeschossig ausgeführt, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss.

An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden 3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, WC, Badezimmer sowie Vorraum und Gangflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speise, Wohn- und Essraum, Zimmer, 2 Büros, Waschraum, WC und Vorraum.
An Räumlichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden WC, Abstellraum, 2 Lagerräume, Kellerraum, Waschküche, Einstellraum, Heizraum, Tankraum, Schleuse und Vorraum.

Beheizt wird das Haus mittels Flüssig- und Festbrennstoffen (Kachelofen).

Das Haus ist derzeit vermietet! Zum Mietvertrag ist anzumerken, dass das Objekt ein Einfamilienhaus ist und damit nicht unter die Anwendung des Mietrechtsgesetzes (Stichwort Mieterschutz) fällt. Nettorendite derzeit p.a. € 16.500,00. Genauere Infos darüber nach schriftlicher Anfrage Ihrerseits!

Außerdem befindet sich auf der Liegenschaft ein Garagengebäude, welches in Massivbauweise ausgeführt wurde.

In diesem Preis enthalten sind drei landwirtschaftliche Grundstücke, welche derzeit als Pferdekoppel genutzt und verpachtet wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 9.056 m². Der Jahrespachtzins ist derzeit € 150,00. Diese Grundstücke müssen nicht zwangsläufig dazu erworben werden, auf Grund des geringen, anteiligen Kaufpreises trotzdem attraktiv.

Für weitere Fragen und Informationen kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Autobushaltestellen, Gasthäuser sowie ein kleiner Dorfladen sind in Wiesfleck vorhanden.
Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im benachbarten Pinkafeld und Oberschützen sowie in der Bezirksvorstadt Oberwart und sind ohne private Fahrzeuge nur erschwert erreichbar.

Energieangaben

Baujahr1989

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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