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Objektdaten

Pinkafeld lässt grüßen

Kennung 9910698
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 232 m²
Einbaukücheja
Baujahr2005
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 769 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage7423 Pinkafeld
Kaufpreis€ 244 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt am Stadtrand von Pinkafeld, durchaus noch in der Nähe zum Ortszentrum und direkt an die Grazer Straße anschließend.

Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-, Gas-, Wasser-, Kanal-, Telefon-, Internetanschluss und Kabel-TV sind im Haus vorhanden.

Das Haus wurde 2005 errichtet und liegt diesbezüglich auch eine Benützungsfreigabe aus dem Jahr 2006 vor. Das Gebäude ist in Holzriegelbauweise mit Wärmedämmungen und Beplankungen zweigeschossig hergestellt und hat, abgesehen vom Balkonanbau straßenseitig und dem Erkeranbau an der Rückseite, rechteckige Figuration.

Im Obergeschoss des Hauses vorhanden sind 3 Zimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Archiv / Abstellraum, Badezimmer, Galerie und Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich Ess- und Wohnraum, Küche, Kabinett, Technikraum, WC und Diele.

Das Haus ist derzeit vermietet! Zum Mietvertrag ist anzumerken, dass das Objekt ein Einfamilienhaus ist und damit nicht unter die Anwendung des Mietrechtsgesetzes (Stichwort Mieterschutz) fällt. Nettorendite derzeit p.a. € 9.000,00. Genauere Infos darüber nach schriftlicher Anfrage Ihrerseits!

Für weitere Fragen und Informationen kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Laminatböden in den Zimmern und Küche
Wand- und Deckenflächen gemalt
Fliesenböden im Nassbereich und Technikraum
Kunststoffisolierglasfenster
Gewendelte Holztreppe
Gaszentraltherme

Lage

Infrastrukturelle Gegebenheiten befinden sich in einem Umkreis von 1 km und sind fußläufig ohne Probleme erreichbar.#
Wenige Autominuten zur A2

Energieangaben

Baujahr2005

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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