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Objektdaten

Geschäftslokal im Herzen Wiens, in einer Seitengasse der berühmten Kärntner Straße!

Kennung 9910693
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 70 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 25 000,00
Anzahl separater WCs1
BodenbelagStein
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Verkaufsflächeca. 41 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage1010 Wien
Bruttomiete€ 5 654,00
Provision 1)2,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches sich im Herzen Wiens befindet. Es ist lediglich zwei Gehminuten von einer der wohl bekanntesten Straßen der Wiener Innenstadt - der Kärntner Straße - entfernt.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Verkaufsfläche: ca. 41 m²
Gesamtfläche: ca. 70
Atelier
Toilette
2 weitere Räume im hinteren Teil ca. 29 m² (Zugang zu den Räumen durch den Eingang des Hauses), welche als Lagerräume/Büroräume verwendet werden können.

Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomie.

Nettomietzins: € 4.500,-
Betriebskosten: € 254,-
Gesamtmiete: € 5.654,-

Nebenkosten:
Kaution: € 25.000,-
Provision: € 2 MM zzgl. 20 % Ust
Mietvertragsvergebührung: € 3.392,40

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Beniamin Leviev unter der Telefonnummer 0676/844 348 222 oder per E-Mail unter leviev@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das Geschäftslokal zeichnet sich besonders durch eine zentrale Lage inmitten der Wiener Innenstadt aus. Die Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Dadurch ist auch die Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ideal gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien: U1, U3 (Stephansplatz), U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
Mobil: +43 676 844348200
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 2 MM zzgl. 20 % Ust
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