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Objektdaten

Geschäftslokal im Herzen Wiens, in einer Seitengasse der berühmten Kärntner Straße!

Kennung 9910693
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 70 m²
BodenbelagStein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl separater WCs1
Kaution€ 25 000,00
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Verkaufsflächeca. 41 m²
Mietvertrag befristetja
Lage1010 Wien
Bruttomiete€ 5 654,00
Provision 1)2,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches sich im Herzen Wiens befindet. Es ist lediglich zwei Gehminuten von einer der wohl bekanntesten Straßen der Wiener Innenstadt - der Kärntner Straße - entfernt.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Verkaufsfläche: ca. 41 m²
Gesamtfläche: ca. 70
Atelier
Toilette
2 weitere Räume im hinteren Teil (ca. 29 m²), welche als Lagerräume verwendet werden können

Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomie.

Nettomietzins: € 4.500,-
Betriebskosten: € 254,-
Gesamtmiete: € 5.654,-

Nebenkosten:
Kaution: € 25.000,-
Provision: € 2 MM zzgl. 20 % Ust
Mietvertragsvergebührung: € 3.392,40

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Beniamin Leviev unter der Telefonnummer 0676/844 348 222 oder per E-Mail unter leviev@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das Geschäftslokal zeichnet sich besonders durch eine zentrale Lage inmitten der Wiener Innenstadt aus. Die Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Dadurch ist auch die Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ideal gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien: U1, U3 (Stephansplatz), U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 2 MM zzgl. 20 % Ust
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