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Objektdaten

VERKAUFT! EXKLUSIV! Luxus-Designer-Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem Fernblick!

Kennung 9910692
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 130,26 m²
Heizwärmebedarf65 kWh/(m²*a)
StockwerkDG
Gäste-WCja
Terrassenflächeca. 11,85 m²
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Betriebskosten€ 484,00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauNeubau
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 699 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ca. 142 m² große Maisonette-Wohnung mit einer exklusiven Einrichtung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer. Ein Lift ist vorhanden.

Die Immobilie gliedert sich in 2 Ebenen:

1 Ebene: Vorraum, WC, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer mit Garderobe, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, große Wohnküche mit Blick auf das Schloss Wilhelminenberg, Glastreppe zur 2. Ebene führend.

2 Ebene: Zwei zentral begehbare Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit WC und Dusche, Terrasse (ca. 12 m²).

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Kaufpreis: € 699.000,-
Betriebskosten: € 484,-

Nebenkosten:
3 % zzgl. 20 % Ust
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % Ust Vertragserrichtungskosten (Vertragserrichter: Mag. Nigl)

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Isaak Malaiev telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaiev@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Exklusive Ausstattung:

1. Ebene: Marmor im Eingangsbereich, Mahagoni-Garderobe glänzend furniert im Eingangsbereich (Tischlerarbeit), Mahagoni-Schränke gemischt mit weißen Schränken in der Küche, Küchenausstattung von Küppersbusch, hochwertig möblierter Esszimmer- und Wohnbereich, Glastreppe, Gang zum Schlafbereich, Garderobe mit Spiegeln im Eingangsbereich zum Schlafzimmer.

2. Ebene: Vorzimmer, dunkler Massivholz-Parkettboden, zwei möblierte Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit WC.

Marmor in allen Badezimmern und WCs

Sonstiges:

Roto Fenster, Kombitherme von Vaillant, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Kamerasystem, Whirlpool Jacuzzi,
Villeroy & Boch Sanitäraustattung.


Lage

Eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BIPA, Billa, Hofer, Interspar, Kika) sind gegeben.

Ideal für Freizeitaktivitäten im Sommer eignet sich das Ottakringer Bad, welches mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Außerdem befindet sich eine Sporthalle in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten Entfernung)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2, 10, 44, 46
Buslinien: 45 B, 46 B, 146 B
U-Bahnlinie: U3 (Ottakring)

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
Mobil: +43 676 844348200
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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