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Objektdaten

Großzügige und exklusive Dachgeschosswohnung - Provisionsfrei für SIE

Kennung 9910666
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 121,37 m²
StockwerkDG
Terrassenflächeca. 17,34 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf37,50 kWh/(m²*a)
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 2 m²
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 630 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem soeben fertig generalsaniertem Eckzinshaus aus der Gründerzeit.

Die Wohnung verfügt über eine fast 37 m² große Wohnküche, ein Masterbedroom, von wo direkt ein eigenes Badezimmer und ein sehr großzügiger Schrank- oder Arbeitsraum begangen werden kann. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum runden das Raumangebot ab.

Die herrliche Terrasse kann von zwei Seiten aus der Wohnküche betreten werden.

Derzeit wird die Wohnung schlüsselfertig gemacht, am Ende wird die Wohnung ein echtes Schmuckstückerl sein, mit dem Sie viele Jahre ebenso viel Freude haben werden.

Wichtiger Hinweis: Diese Liegenschaft ist komplett barrierefrei!

Preis schlüsselfertig: € 630.000,00

Kauf eines Garagenplatzes im Nachbarhaus: € 10.000,00

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Betreffend allgemeiner Teile steht Ihnen im Hof ein Radabstellplatz zu Verfügung, im Keller befinden sich zwei weitere Fahrradabstellräume sowie auch ein Kinderwagenabstellraum.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den EUROSPAR erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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