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Objektdaten

Geschäft mit Tradition, aber offen für Alles

Kennung 9910661
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 220 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bruttomiete2402.00
Kaution€ 7 206,00
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 220 m²
Lage1180 Wien
Miete€ 2 402,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Weitervermietung steht ein "alteingesessenes" Geschäftslokal auf der Währinger Straße.

Das Geschäftslokal wurde vom jetzigen Besitzer im Jahre 1955 übernommen und seither als Herrenmodengeschäft geführt. Ein entsprechender Kundenstuck ist vorhanden!

Das Geschäft ist branchenfrei, es kann auch in ein Gastrolokal umgebaut werden.

EG: Verkaufsfläche, Lager, Anzugsraum, Küche, WC im Ausmaß von ca. 120 m²
Keller: Lagerflächen im Ausmaß von ca. 100 m²

Die Bruttomiete inkl. BK und Heizung beträgt € 2.402,00.

Sollte sich ein(e) Nachfolger(in) finden, welche das Geschäft in gleicher Weise weiterführen möchte, kann die Ware gegen entsprechende Ablöse sehr gerne übernommen werden.

Ablöse ohne Ware: VB € 90.000,00 zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

AUS GEGEBENEM ANLASS MUSS AUF DIESEM WEG MITGETEILT WERDEN, DASS EIN SELBSTÄNDIGES BESICHTIGEN OHNE TERMIN MIT DEM MAKLER ZU UNTERLASSEN IST UND EBENSO KEINESFALLS DER HAUSEIGENTÜMER KONTAKTIERT WERDEN DARF!

Lage

U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Buslinie 40A

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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