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Objektdaten

Sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung nähe U3

Kennung 9910656
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 38,03 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartElektro-Heizung
Kellerflächeca. 3,11 m²
Stockwerk2
Baujahr1906
Zustandrenovierungsbedürftig
Betriebskosten€ 83,35
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage1110 Wien
Kaufpreis€ 89 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine in einem Jahrhundertwendehaus zu findende, sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in Nähe der U3 Station Zippererstraße.

2006 wurde in dieser Liegenschaft Wohnungseigentum begründet, im Jahr 2010 das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenlift (mit Schlüssel) eingebaut. Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung!

Die Wohnung verfügt lt. NWG ca. 38,03 m², lt. Planunterlagen der Baubehörde ca. 37,43 m². Da die Aufwendungen nach Nutzwerten abgerechnet werden, sind die Angaben im NWG maßgeblich.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2017 betrug € 8.713,08

Für das laufende Jahr 2018 waren zu diesem Zeitpunkt keine Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen geplant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte schriftlich unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

In unmittelbarer NäheIn unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Haltestelle „Zippererstrasse“ wo die U3 sowie die Straßenbahnlinie 71 verkehren. In weiterer Entfernung befindet sich die Haltestelle „Kopalgasse“, wo die Buslinien 76A und 76B verkehren.

Infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Sport, Kultur, etc.):
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorgungseinrichtungen, unter anderem in der Simmeringer Hauptstraße. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie AHS sind innerhalb des Bezirks vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Hyblerpark und in weiterer Entfernung das EKZ Simmering.

Energieangaben

Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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