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Objektdaten

PROVISIONSFREI! Tolle Gartenwohnung zum fairen Preis

Kennung 9910650
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 57,50 m²
StockwerkEG
Terrassenflächeca. 13,41 m²
Garagen Kaufpreis€ 20 520,00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 1,79 m²
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartZentralheizung
Heizwärmebedarf38,73 kWh/(m²*a)
Gartenflächeca. 28,42 m²
Balkon/Terrasseja
Lage1220 Wien
Kaufpreis€ 210 808,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit Baubeginn August 2018 entsteht eine wunderschöne Wohnhausanlage in Hirschstetten. Die Fertigstellung ist mit Jänner 2020 prognostiziert.

Es handelt sich um eine entzückende Gartenwohnung, ist nach Südosten ausgerichtet und auf Grund der Hoflage auch ruhig.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, Kostenpunkt dafür € 20.520. Benötigen Sie diesen nicht, wird dieser sicher problemlos an einen anderen Kaufinteressenten verkauft werden können.
Gerne wird Ihnen seitens des Bauträgers auch eine Küche eingebaut, der Kaufpreis dafür liegt bei € 4.800,--.

Es werden in dieser Liegenschaft Wohnungen in Größen von ca. 31 m² bis ca. 67 m² errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer, entweder mit Garten, Loggia, Balkon oder (Dach)Terrasse und sind entweder nach Südosten oder nach Nordwesten ausgerichtet. Gerne können wir Ihnen eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen übermitteln.

Für weitere Fragen und Informationen kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Gerne werden Ihnen dann ausführlichste Unterlagen zu diesem Projekt übermitteln.

Ausstattung

HEIZUNG
Gasetagenheizung

SANITÄR
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Keramik und Marken Armaturen
Badewanne und/oder Dusche
Waschtisch in weiß, Einhandmischer in Chrom
Waschmaschinenanschluss
Bodenfliesen 30 x 60 einfarbig
Wandfliesen 30 x 60 einfarbig

FENSTER- UND BALKONTÜREN
Marken Kunststofffenster mit außen liegenden Aludeckschalen
Balkontüren mit außen liegenden Aludeckschalen
An Fenstern und Balkontüren wird eine außen liegende, von innen bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rolläden oder Außenjalousien montiert. Die Bedienung desSonnenschutzes erfolgt über Kurbelantrieb oder Seilzug.

TÜREN
Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Vollbautüren mit Stahl- oder Holzumfassungszarge
Innentüren mit Holzumfassungszarge, weiß lackiert

FASSADE
Vollwärmeschutz

Lage

WICHTIGSTE PUNKTE
Badeteich Hirschstetten 1,6 km
Gewerbepark Stadlau 1,9 km
Donauspital 2,5 km
Donau Zentrum 3 km
Zentrum/Stephansplatz 12 km

NAHVERSORGUNG
Penny Markt Diskont 80 m
Hofer Diskont 1 km
Merkur Hypermarkt 1,2 km
Billa Supermarkt 1,4 km
Spar Supermarkt 1,7 km

BILDUNG
Kirchlicher Kindergarten Hirschstetten 400 m
Volksschule Schrebergasse 1,2 km
NMS Prinzgasse 1,7 km
Vienna International School 3,3 km
Veterinärmedizinische Universität 3,7 km

GESUNDHEIT
HNO-Arzt (Dr. Michael Dialer) 850 m
Nordost-Apotheke 900 m
Praktischer Arzt (Dr. Manfred Kühler) 1,7 km
Donauspital 2,5 km
Dialysezentrum Wien 2,7 km

FREIZEIT
Aupark 400 m
Blumengärten Hirschstetten 800 m
Badeteich Hirschstetten 1,6 km
Motorikpark Donaustadt 2 km
Donau Zentrum 3 km
Gänsehäufel 5,2 km

MOBILITÄT
Bushaltestelle Hirschstetten, Süßenbr. Str. 150 m
Autobahn (A23 / Hirschstetten) 750 m
Bahnhof Wien Hirschstetten 850 m
Straßenbahnhaltestelle Konstanziagasse 1,3 km
U-Bahnstation Kagraner Platz (U1) 2,5 km

Energieangaben

Ausweis gültig bis03.12.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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