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Objektdaten

Anlegerwohnung

Kennung 9910638
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 58,81 m²
Gesamtflächeca. 58,81 m²
Alt-/NeubauAltbau
Rendite2.66
Mieteinnahme IST/Jahr€ 3 981,60
Anzahl Wohneinheiten2
Vermietbare Flächeca. 58,81 m²
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 149 900,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

nach wie vor ist das Anlegen in Immobilien wohl eine der Besten Möglichkeiten, sein Geld sinnvoll zu investieren!

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Wohnung, welche sich im 2. OG. dieser Liegenschaft befindet.

Wohnfläche: ca. 58,81 m²

Nettomiete p.a. derzeit € 3.981,60

Wichtig! Die Liegenschaft wurde soeben komplett saniert, so wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein neuer Personenlift eingebaut. Ebenso wurden die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Hof, das Haus- und Hoftor und der Keller saniert.

Die Liegenschaft ist barrierefrei!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform! Herr Kunej hat ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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