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Objektdaten

Einziehen und wohlfühlen. . .

Kennung 9910634
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 64,51 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreija
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stockwerk1
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 1,50 m²
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 247 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine entzückende, ca. 65 m² große 2 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie dem Vorraum. Die Küche ist praktischerweise sowohl vom Vorraum, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet.

Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert.

Wichtiger Hinweise: Diese Liegenschaft ist barrierefrei!

Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen.

Die Wohnungen sind gemäß Wohnungseigentumsvertrag auch für Kurzzeitvermietungen nutzbar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um schriftliche Anfrage an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis hat!

Ausstattung

Parkettboden
Fliesen
Wände weiß bemalt
Gasetagenheizung
Sicherheitstüre (DANA, WK2)
Duschbad

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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