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Objektdaten

Charmantes Apartment mit einem ca.13 m² großen Balkon - Zwischen Prater und Augarten

Kennung 9910592
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 37 m²
Baujahr1963
Energieausweis liegt vorVorhanden
Möbliertnein
Terrassenflächeca. 13 m²
Alt-/NeubauNeubau
Bezugstermin01.12.2018
Bruttomiete780.00
Anzahl Balkone/Terrassen1
StockwerkDG
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Heizwärmebedarf167,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 2 400,00
Mietvertrag befristetja
HeizungsartGas-Heizung
Lage1020 Wien
Miete€ 780,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und ruhige ca. 37,10 m² große 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einem ca. 13 m² großen Balkon. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoss. Ein Lift sowie Kellerabteil sind vorhanden.

Sie gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca. 2,65 m²)
- Wohnbereich (ca. 27 m²) mit einer sehr schönen möblierten Küche (ca. 3,85 m²) mit Zugang zum Balkon (ca.12,96 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 2,37 m²)
- separates WC (ca. 1,25 m²)

Die Immobilie wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet und ist ab ca. 15.12.2019 beziehbar.

Bruttomietpreis: € 780,- inkl. BK

Nebenkosten:
Kaution: € 2.400,-
Provision: 2 Monatsmiete zzgl. 20 % Ust

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Kunststofffenster, Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind verfliest. Eine Klima-Anlage ist auch montiert.
Auf dem Balkon ist ein Kunstrasen verlegt sowie Kunst-Blätter am Gelände befestigt. Außerdem verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Tabor im der Nähe vom Augarten. Die nächsten Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt. Dort finden Sie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Tag geöffnet sind.

Der Augarten sowie die Prater Hauptallee eignen sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen.

Energieangaben

Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 2 x Monatsmiete zzgl. 20 % Ust
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