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Objektdaten

Villa in Ruhelage zum Wohnen oder Arbeiten

Kennung 9910590
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 350 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separater WCs2
Kaution€ 10 824,00
Grundstücksflächeca. 797 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nutzflächeca. 450 m²
Mietvertrag befristetja
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 480,00
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Lage1230 Wien
Bruttomiete€ 3 608,00
Provision 1)2,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht ab sofort eine Villa in Nähe des Liesinger Platzes.

Zuletzt war diese Liegenschaft der Firmensitz eines Unternehmen, gerne können auch Sie Ihren Firmenstandort in diese Lage bringen. Bürotechnisch sind alle Voraussetzungen gegeben, was Anschlüsse u.Ä. Dinge betrifft.

Gerne können Sie aber auch dieses Objekt auch als Ihr neues Eigenheim nutzen und großzügiges Wohngefühl genießen.

Im Erdgeschoss kommen Sie in den Eingangsbereich, weiter geht es in ein schönes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters finden Sie in dieser Etage eine alte Küche, die idealerweise auch als Abstellraum dienen könnte, ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Obergeschoss kommen Sie in den Wohn-, Koch und Essbereich mit einem Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett sowie ein Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC.

Im Keller befindet sich u.a. der Heizraum sowie ein paar gut nutzbare Abstellräume.

Eine Garage befindet sich im Erdgeschossniveau am Ende der Zufahrt zum Haus, eine Garage ist direkt von der Straße befahrbar.

Sollten Sie diese Liegenschaft als Firmensitz nutzen wollen, so kommen zur Nettomiete und zu den Betriebskosten jeweils 20 % USt. dazu, das Maklerhonorar ändert sich auf 3 Kaltmonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Kontaktanfrage unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden
Wände weiß gemalt
Fliesenboden in Bad und WC
Wannenbad
Teppichboden im Eingangsbereich
Gaszentralheizung
Neue Elektrizität
Komplettküche u.a. mit Grill
u.v.m.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Fußläufig erreichen Sie die Busstation 60A in einer Gehminute und bringt Sie u.a. in zwei bis drei Fahrminuten zum Liesinger Platz. Dort finden Sie weitere Anbindungen in Form von der S-Bahn, ÖBB, der Buslinien 61A, 64A, 66A, 253, 254 und 258.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichen Sie in 3 Gehminuten das Riverside Einkaufszentrum mit allen möglichen Geschäften und Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten:
Praktisch vor dem Haus befindet sich der Herbert-Mayr-Park, der Naturkpark Föhrenberg ist mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen

Weitere Einrichtungen, wie Banken, Schulen, Ärzte und dgl. finden Sie ebenfalls vor.

Energieangaben

Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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