Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung zum Toppreis

Kennung 9910577
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 130,95 m²
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf29,04 kWh/(m²*a)
Terrassenflächeca. 81,44 m²
Garagen Kaufpreis€ 19 163,20
StockwerkDG
ZustandErstbezug
Etagenzahl7
Betriebskosten€ 259,28
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
Lage1210 Wien
Kaufpreis€ 498 500,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen, siebengeschossigen Neubauprojekt an der Brünner Straße in Nähe des Trillerparks und Krankenhaus Nord.

Insgesamt entstanden 82 Wohneinheiten, mit und ohne Freiflächen, welche sowohl als Vorsorgewohnung (netto), als auch für Eigennutzer angeboten werden.

Gegenständliche Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 130,95 m² Wohnfläche, eine kleinere, südseitig ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 9,53 m² sowie eine traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von ca. 71,91 m².

Betriebskosten: € 1,8/m² zzgl. 10 % USt.
Rücklage: € 0,23/m²

Im Kaufpreis nicht inbegriffen ist eine Einbauküche, welche zu einem Preis von € 4.800,-- erworben werden kann. sofern man dieses Angebot in Anspruch nehmen möchte.

Ein Garagenplatz ist grundsätzlich zu dieser Wohnung zugeordnet, der Preis dafür beträgt € 19.163,20. Möchte man nicht darauf zurückgreifen, wird sich sicher ein anderer Interessent finden, da ohnehin nur 43 Plätze bei 82 Wohnungen zur Verfügung stehen.

Für weitere Fragen und Informationen bitte wir Sie ausschließlich um schriftliche Anfrage und Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Im Kellergeschoss werden 43 PKW Abstellplätze errichtet. Weiters befinden sich im Kellergeschoss Einlagerungsräume, ein Elektro- und Haustechnikraum sowie Fahrradabstellplätze und ein Kinderwagenabstellraum.

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zählung erfolgt mittels Wärmemengenzähler, die in den Installationsschächten untergebracht sind. Die Zugänglichkeit zu den Wärmemengenzählern erfolgt grundsätzlich innerhalb der Wohnung. Eine zentrale Versorgung (Heizungsanlage) erfolgt über den Anschluss an das Gasnetz und ist witterungsgeführt geregelt. Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage zur Wärmebereitstellung errichtet. Die Nutzung der Solarenergie erfolgt sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Raumheizung.

Boden: Fertigparkett Eiche geklebt, Sockel dem Bodenbelag entsprechend
Wände: Dispersionsanstrich, wischfest, weiß
Decke: Dispersionsanstrich, weiß
Heizung: Raumtemperatur ungeregelt
Elektro: 1 Einfachsteckdose, E-Verteiler (sofern nicht im Vorraum situiert), 1 Wandauslass über Türe mit Ausschalter außerhalb

Der Sonnenschutz bei der Vertikalverglasung erfolgt mittels manueller Außenjalousien.
Die Dachflächenfenster werden mit manuellen Markisetten ausgestattet.

Die Dachgeschoss-Wohnungen im DG2 erhalten eine Vorbereitung für eine spätere Klimatisierung im Wohnzimmer und allen Aufenthaltsräumen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in das 2. Dachgeschoss.

Ein vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Lage

WICHTIGSTE PUNKTE:
Krankenhaus Nord 750 m
Shopping Center Nord 1,3 km
Stammersdorf 3,4 km
Alte Donau 4,0 km Zentrum/Stephansplatz 9 km

NAHVERSORGUNG:
Interspar-Supermarkt 400 m
Penny Markt-Diskont 400 m
Bipa-Parfümerie 400 m Hofer Diskont 500 m
Trillerpark Einkaufszentrum 500 m

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Sonstige Objekte
  2320 Schwechat
  Bruttomiete € 13 660,08
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 84,16 m²
  1210 Wien
  Kaufpreis € 379 000,00

  Häuser
  7 Zimmer - ca. 320 m²
  7423 Wiesfleck
  Kaufpreis € 317 416,00
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 232 m²
  7423 Pinkafeld
  Kaufpreis € 244 000,00

  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 37 m²
  1020 Wien
  Miete € 780,00
  Wohnungen
  7 Zimmer - ca. 273 m²
  1190 Wien
  Miete € 4 000,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 53,15 m²
  1010 Wien
  Kaufpreis € 850 000,00
  Sonstige Objekte
  1120 Wien
  Kaufpreis € 50 000,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP