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Objektdaten

Prachtvolle Villenetage mit 2 Terrassen im Cottageviertel

Kennung 9910544
ObjektartWohnungen
Zimmer7
Wohnflächeca. 273 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Heizwärmebedarf172,50 kWh/(m²*a)
HaustiereNein
Terrassenflächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Gartenflächeca. 150 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Bezugsterminab sofort
Betriebskosten€ 538,45
Einbaukücheja
Stockwerk1
Kaution€ 12 000,00
Bruttomiete4000.00
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Baujahr1891
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartEtagenheizung
Lage1190 Wien
Miete€ 4 000,00

Objektbeschreibung

Prachtvolle Villenetage mit 2 Terrassen im Cottage-Viertel!

Elegante und geräumige Etage im Türkenschanzcottage mit einer Terrasse, einem Balkon
und Gartenbenützung.

Die helle und prachtvolle Etage befindet sich im ersten Stock dieser schönen Altbauvilla nahe dem Türkenschanzpark. Die Wohnung ist perfekt für eine große Familie, da die Fläche sehr großzügig ist und genügend Platz bietet. Vorhanden ist eine 30 m² Terrasse sowie ein 15 m² großer Balkon.

AUFTEILUNG:
Geräumiges Entrée, Salon ca. 50 m² mit Ausgang auf die große Terrasse, zwei ca. 32 m² große Zimmer zu beiden Seiten des Salons, moderne 2-Zimmer-Küche, 2 weitere Zimmer mit Flächen von 25 m² und 13 m², 2 Kabinette mit ca. 10 m², 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Duschbad, separates Gäste-WC, 2 Garderobenräume

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Stuckdecken, hohe Räume, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabteil,1 Garagenplatz

ANBINDUNG:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden.
- U6 Spittelau/Nußdorfer Straße
- Buslinien: 35A, 37A, 40A
- Straßenbahnlinie: 38

ERHOLUNG:
In unmittelbarer Nähe liegt der Türkenschanzpark, der zu diversen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Monatskaltmieten inkl. 20% USt

Energieangaben

Ausweis gültig bis05.11.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1891

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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