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Objektdaten

Charmante 3 Zimmer Wohnung

Kennung 9910540
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 63,80 m²
Alt-/NeubauAltbau
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreija
Betriebskosten€ 146,54
Stockwerk4
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 269 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Liftstock.

Tolle Raumaufteilung zeichnet diese Wohnung aus, so hat man eine wunderschöne Eckwohnküche, zwei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 146,54 brutto (inkl. Lift).
Die Reparaturrücklage belauft sich derzeit auf 29,07.

Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert.

Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen.

Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form der Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie bis in die City, Endstation Oper, in die andere Richtung sind es nur wenige Stationen bis zum Bahnhof Meidling mit diversen Umsteigemöglichkeiten, insbesondere der Linien U6, der S-Bahn oder dem Fernverkehr.

Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=6Gn41UjYCYm

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Ausstattung

Parkettböden in den Zimmern
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche und WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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