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Objektdaten

Balkonwohnung mit herrlichem Grünblick

Kennung 9910532
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75,69 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Stockwerk3
Barrierefreija
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 9,80 m²
Betriebskosten€ 245,10
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 333 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche zzgl. knapp 10 m² Balkonfläche und liegt im 3. Liftstock.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung wurde durchdacht, so verfügt sie über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, ein Kabinett, ein Badezimmer mit integriertem WC, einer separater Toilette sowie dem Vorraum.

Von der Küche aus erreicht man den großzügigen Balkon mit herrlichem, weitläufigem Grünblick.

Es wurde bereits eine Küche eingebaut und freuen uns, wenn diese auch Ihrem Geschmack entspricht.

Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert. Sämtliche Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss.

Wichtiger Hinweis: Diese Liegenschaft ist komplett barrierefrei!

Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis hat!

Ausstattung

Parkettboden in den Zimmer
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche und WC
Separates WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre
Klimaanlage

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den EUROSPAR erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

In der nahe gelegenen, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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